Аренда помещения свободного назначения, 140.1 м²

Сдается в прямую аренду помещение 140. 1 м2 на 1 этаже. Под ателье, производство или шоу-рум.

Ключевые преимущества:

Идеально для ателье/производства: Первый этаж, отдельный вход, большая площадь под зонирование.

Отличная транспортная доступность: Всего 5 минут пешком от м. Измайлово.

Прямая аренда: Работа напрямую с собственником, без комиссий и субаренды.

Гибкие условия: Срок аренды — от 1 года. Долгосрочный контракт.

Детальная информация об объекте:

Адрес: Москва, ВАО, р-н Соколиная гора, Фортунатовская ул., д. 1.

Арендная ставка: 260 000 рублей в месяц.

Ставка за м2: ~ 1 856 руб. /мес.

Площадь: 140. 1 кв. м.

Этаж: 1-й (из 17-этажного здания).

Вход: Отдельный вход с улицы.

Высота потолков: 3м

Коммунальные услуги: не включены в стоимость.

Особенности планировки (важно для арендатора):

Большое открытое пространство для организации раскройного цеха, установки оборудования и пошивочных мест.

Возможность выделения зоны под шоу-рум, примерочные и прием заказов.

Высокие потолки и хорошее естественное освещение (требует проверки).

Возможна установка вывески (согласование по фасаду).

Назначение:

Основное: Ателье одежды, швейное производство, пекарня, салон красоты.

Альтернатива: Мастерская, сервисный центр, небольшой склад с офисом, шоу-рум, студия.

Локация и инфраструктура:

Метро: 5 минут пешком до станции «Измайлово» (Арбатско-Покровская линия).

Район: Соколиная гора — развитый жилой и деловой район с высокой проходимостью.

Для сотрудников и клиентов: В шаговой доступности вся необходимая инфраструктура — кафе, банки, магазины, остановки наземного транспорта. Все виды услуг кроме алкомаркета и табачной продукции так как рядом дошкольное учреждение.

Условия аренды:

Срок: От 12 месяцев (долгосрочный договор).

Форма расчета: Прямая аренда от собственника.

Коммунальные платежи: [Укажите: "включены в стоимость" или "оплачиваются отдельно"].

Охранные платежи/услуги УК: Оплачиваются отдельно согласно тарифам управляющей компании.

Кому подойдет это помещение?

Швейному ателье или ателье по ремонту одежды.

Небольшому производству текстильных изделий или аксессуаров.

Дизайнеру одежды для объединения мастерской и шоу-рума.

Компании, оказывающей услуги по пошиву корпоративной одежды или униформы.