Продажа торгового помещения, 362 м²

Объект № 105160947

ПРОДАЕТСЯ ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС 362 м? | Подвальный этаж | 2 арендатора | МАП 650 000? /мес? Ключевые преимущества: ? 362 м? с чистовой отделкой – готовое решение для пассивного дохода? 2 стабильных арендатора: продуктовый магазин «Фасоль» (франшиза METRO) и ПВЗ OZON? Высокая мощность 100 кВт (можно увеличить) – уникальное преимущество для бизнеса? Полная безопасность: охрана ЧОП, видеонаблюдение, пожарная сигнализация, тревожная кнопка? 3 входа (2 уличных) и доступ 24/7 – удобство для арендаторов и клиентов

Локация:

Москва, ул. Потаповская Роща, д. 2, корп. 1 – единственный магазин в ЖК

7 минут пешком от м. Потапово – высокая проходимость жителей

Удобный выезд на основные магистрали – отличная транспортная доступность

Отсутствие коммерческих соседей и конкурентов – монопольное положение на рынке

Инвестиционные показатели: ? Месячный арендный поток (МАП): 650 000? ? Окупаемость: 7 лет 9 месяцев? Годовая индексация арендной ставки? Подтвержденная оплата от арендаторов – минимизация рисков? Наличие алкогольной лицензии на все помещения

Идеально для:

• Пассивного инвестора (готовый диверсифицированный доход)

• Сети магазинов или логистического оператора

• Собственного бизнеса с использованием мощной инфраструктуры

• Долгосрочного капиталовложения с высокой надежностью

Уникальный актив! Два арендатора, монопольное положение и полная безопасность – идеальная инвестиция для диверсификации портфеля!

#ПродажаПомещения #Потапово #ГотовыйБизнес #Инвестиции

P. S. Не упустите шанс купить готовый бизнес с подтвержденным доходом и минимальными рисками! ? ЗВОНИТЕ, ответим на все ваши вопросы. ? ИЛИ НАПИШИТЕ: " Хочу объект" – перезвоним в течение 15 минут!

Акиара – надежный партнер в сфере коммерческой недвижимости.

Направления компании: коммерческая недвижимость, коммерческое помещение, снять помещение в аренду, аренда нежилого помещения, аренда коммерческого помещения, снять коммерческое помещение, аренда торговых площадей, арендовать торговое помещение, снять торговую площадь в аренду, снять торговое помещение, аренда помещения в Москве, арендовать помещение в Москве, аренда торговых помещений в Москве, аренда помещения в жилом доме, продажа коммерческой недвижимости