Продажа торгового помещения, 362 м²

посёлок Коммунарка, Потаповская Роща улица, 2к1
  • Цена 60 000 000 руб.
  • 165 746 руб./м²

Акиара

Алексей Николаевич
  • Опубликовано 17 января 2026 г.
  • Обновлено 17 января 2026 г.

Выбираете помещение для бизнеса?

Оставьте телефон, чтобы получить выгодное предложение

Нажимая кнопку "Подобрать помещение", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Политикой о конфициденциальности

Детали

Цена
60 000 000 руб.
Цена за м²
165 746 руб./м²
Этаж
Общая площадь
362 м²
Электричество
нет

Расположение

Регион
Район
Населённый пункт
Здание
2к1

Объект № 105160947

 

ПРОДАЕТСЯ ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС 362 м? | Подвальный этаж | 2 арендатора | МАП 650 000? /мес? Ключевые преимущества: ? 362 м? с чистовой отделкой – готовое решение для пассивного дохода? 2 стабильных арендатора: продуктовый магазин «Фасоль» (франшиза METRO) и ПВЗ OZON? Высокая мощность 100 кВт (можно увеличить) – уникальное преимущество для бизнеса? Полная безопасность: охрана ЧОП, видеонаблюдение, пожарная сигнализация, тревожная кнопка? 3 входа (2 уличных) и доступ 24/7 – удобство для арендаторов и клиентов

Локация:

Москва, ул. Потаповская Роща, д. 2, корп. 1 – единственный магазин в ЖК

7 минут пешком от м. Потапово – высокая проходимость жителей

Удобный выезд на основные магистрали – отличная транспортная доступность

Отсутствие коммерческих соседей и конкурентов – монопольное положение на рынке

Инвестиционные показатели: ? Месячный арендный поток (МАП): 650 000? ? Окупаемость: 7 лет 9 месяцев? Годовая индексация арендной ставки? Подтвержденная оплата от арендаторов – минимизация рисков? Наличие алкогольной лицензии на все помещения

Идеально для:

• Пассивного инвестора (готовый диверсифицированный доход)

• Сети магазинов или логистического оператора

• Собственного бизнеса с использованием мощной инфраструктуры

• Долгосрочного капиталовложения с высокой надежностью

Уникальный актив! Два арендатора, монопольное положение и полная безопасность – идеальная инвестиция для диверсификации портфеля!

#ПродажаПомещения #Потапово #ГотовыйБизнес #Инвестиции

P. S. Не упустите шанс купить готовый бизнес с подтвержденным доходом и минимальными рисками! ? ЗВОНИТЕ, ответим на все ваши вопросы. ? ИЛИ НАПИШИТЕ: " Хочу объект" – перезвоним в течение 15 минут!

Акиара – надежный партнер в сфере коммерческой недвижимости.

Направления компании: коммерческая недвижимость, коммерческое помещение, снять помещение в аренду, аренда нежилого помещения, аренда коммерческого помещения, снять коммерческое помещение, аренда торговых площадей, арендовать торговое помещение, снять торговую площадь в аренду, снять торговое помещение, аренда помещения в Москве, арендовать помещение в Москве, аренда торговых помещений в Москве, аренда помещения в жилом доме, продажа коммерческой недвижимости

Где ищете квартиру? Подберем варианты от 5 млн рублей! Ипотека от 4,2%.
Вопрос  1  из  5
Выберите вариант!
Информация о доме Потаповская Роща улица, 2к1
Объявление на карте
Инфраструктура
Школы
Детские сады
Медицина
Кафе
Магазины

Не удалось отправить запрос, попробуйте ещё раз

Спасибо!

Мы перезвоним Вам
в ближайшее время.

Мы Вам перезвоним.

Нажимая кнопку «Позвоните мне», вы подтверждаете свое согласие с Политикой конфиденциальности