Продажа торгового помещения, 362 м²

Объект № 105160947

ЕДИНСТВЕННЫЙ ПРОДУКТОВЫЙ В ЖК!

Продажа готового арендного бизнеса 362 м? с федеральными арендаторами. Окупаемость 8, 4 лет. МАП 515 000?

Уникальное предложение для инвестора, ценящего надёжность и быструю окупаемость. Помещение полностью сдано двум стабильным федеральным арендаторам:  продуктовый магазин «Фасоль» (франшиза METRO) и ПВЗ OZON. Это диверсифицированный доход с минимальными рисками.

Ключевые инвестиционные показатели

Ежемесячный арендный поток (МАП): 515 000?

Окупаемость: 8, 4 лет – привлекательный срок для такого формата

Ежегодная индексация арендной ставки – защита от инфляции

Подтверждённая оплата от арендаторов – вы получаете доход с первого дня

Что делает этот актив сверхнадёжным? ?  Два федеральных арендатора – «Фасоль» (под управлением METRO) и OZON – гарантируют стабильность и высокую платёжную дисциплину. ?  Монопольное положение в ЖК – помещение является единственным магазином в жилом комплексе. Отсутствие конкурентов = устойчивый трафик и доход арендаторов. ?  Высокая мощность 100 кВт (возможно увеличение)  – уникальное преимущество для любого бизнеса, особенно для продуктового ритейла и пункта выдачи. ?  Полная безопасность – охрана ЧОП, видеонаблюдение, пожарная сигнализация, тревожная кнопка. ?  3 входа (2 с улицы), доступ 24/7 – максимальное удобство для арендаторов и их клиентов.

Локация

Москва, ул. Потаповская Роща, д. 2, корп. 1 – в самом центре жилого комплекса.

7 минут пешком от м. Потапово – высокая проходимость жителей.

Удобный выезд на основные магистрали – отличная транспортная доступность.

Идеально для:

Пассивного инвестора, ищущего готовый диверсифицированный доход.

Сети магазинов или логистического оператора (есть потенциал для собственного бизнеса с использованием мощной инфраструктуры).

Долгосрочного капиталовложения с высокой надёжностью.

Звоните для просмотра и детальных расчётов!

P. S. Наличие алкогольной лицензии на все помещения расширяет возможности для будущих арендаторов. Это редкий актив с подтверждённым доходом и минимальными рисками. Не упустите шанс! ? ЗВОНИТЕ, ответим на все ваши вопросы. ? ИЛИ НАПИШИТЕ: " Хочу объект" – перезвоним в течение 15 минут!

Акиара – надежный партнер в сфере коммерческой недвижимости.

Направления компании: коммерческая недвижимость, коммерческое помещение, снять помещение в аренду, аренда нежилого помещения, аренда коммерческого помещения, снять коммерческое помещение, аренда торговых площадей, арендовать торговое помещение, снять торговую площадь в аренду, снять торговое помещение, аренда помещения в Москве, арендовать помещение в Москве, аренда торговых помещений в Москве, аренда помещения в жилом доме, продажа коммерческой недвижимости