- Цена 75 000 000 руб.
- 201 613 руб./м²
Дмитрий
Продажа торгового помещения, 372 м²
Москва, м. Бабушкинская, Ярославское шоссе, 136
-
Фотографии Фото
- Опубликовано 20 января 2026 г.
- Обновлено 20 января 2026 г.
Выбираете помещение для бизнеса?
Оставьте телефон, чтобы получить выгодное предложение
Нажимая кнопку "Подобрать помещение", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Политикой о конфициденциальности
Детали
Цена
75 000 000 руб.
Цена за м²
201 613
руб./м²
Этаж
1 из 5
Общая площадь
372 м²
Метро
м. Бабушкинская до 20 минут транспортом
Расположение
Предложение на продажу № 57671.
На продажу предлагается ГАБ с арендатором- сеть магазинов МАГНИТ. Помещение находится на первой линии дублёра Ярославского шоссе. Первый этаж жилого дома, . позади плотный жилой массив и практически полное отсутствие конкуренции, ввиду отсутствия торговых помещений в этой локации. Напротив помещения располагается остановка общественного транспорта и пешеходный переход через Ярославское шоссе. . . Арендная ставка: 950 000 руб. . ГАП: 11 400 000 руб в год. ДА: до 27. 08. 2029. Индексация: 4 % по соглашению сторон.
Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.
Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 6 лет. Ежегодная индексация: 4%. По первому году: 6 лет и 7 меc. Доходность c индексацией: 16. 67%. Доходность c индексацией: 16. 67%. По первому году: 15. 19%. Присутствует арендатор: Магнит. Срок договора: 10 лет.
Без комиссии.
Информация о доме Ярославское шоссе, 136
Номер дома
136
Расстояние до метро
3265
Этажность
5
Этажность минимальная
5
Подземные этажи
1
Год постройки
1940
Почтовый индекс
129347
Количество подъездов
3
Дата последнего обследования
14.06.2000
Год постройки
1940
Уникальный № статкарточки БТИ
30660
Процент износа
31 %
Год установки процента износа
1983
Количество газовых плит
8
Общая площадь (полезная)
6507 м²
Жилая площадь
3273 м²
Нежилая площадь
1865 м²
Площадь общая нежилых подвалов
1252 м²
Всего помещений жилых
13
Всего комнат жилых
140
Канализация
есть
Горячая вода
есть
Водоснабжение
есть
Объявление на карте
Инфраструктура
Школы
Детские сады
Медицина
Кафе
Магазины
Нажимая кнопку «Позвоните мне», вы подтверждаете свое согласие с Политикой конфиденциальности