Продажа торгового помещения, 23.3 м²

Москва, м. Теплый Стан, Профсоюзная улица, 152к1
  • Цена 30 360 000 руб.
  • 1 303 004 руб./м²

GLADSTON

Дмитрий
  • Опубликовано 20 января 2026 г.
  • Обновлено 20 января 2026 г.

Выбираете помещение для бизнеса?

Оставьте телефон, чтобы получить выгодное предложение

Нажимая кнопку "Подобрать помещение", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Политикой о конфициденциальности

Детали

Цена
30 360 000 руб.
Цена за м²
1 303 004 руб./м²
Этаж
1 из 1
Общая площадь
23 м²
Метро
м. Теплый Стан до 5 минут пешком

Расположение

Регион
Здание
152К1
Метро

Предложение на продажу № 57677.

Hа продажу предлагается ГАБ с арендатором– магазин табачной продукции «ТабакВэйп». Первая линия домов ул. Профсоюзная. Первый этаж торгового здания, отдельный вход, большая витрина. Помещение и здание после ремонта, в отличном состоянии. Развитое сетевое окружение: Почта России, Wildberries, Ароматный Мир, СДЭК, ДоДо Пицца, Аптека Фармленд, супермаркет Пятерочка, Аптека Горздрав, супермаркет ЧИЖИК. . . Арендная ставка: 260 000 руб. . ГАП: 3 120 000 руб. . ДА: на 11 мес. от 29. 05. 2024. Индексация: до 7%, безусловная.

Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место.

Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 8 лет и 6 меc. Ежегодная индексация: 7%. По первому году: 11 год. Доходность c индексацией: 11. 76%. Доходность c индексацией: 11. 76%. По первому году: 9. 09%. Присутствует арендатор: ТабакВэйп.

Без комиссии.

Где ищете квартиру? Подберем варианты от 5 млн рублей! Ипотека от 4,2%.
Вопрос  1  из  5
Выберите вариант!
Информация о доме Профсоюзная улица, 152к1
Номер дома
152К1
Расстояние до метро
280
Тип строения
Административное здание
Этажность
1
Этажность минимальная
1
Год постройки
1973
Класс строения
нежилые
Назначение здания (характер использования)
хозблок
Дата последнего обследования
24.12.2001
Тип перекрытий
железобетонные
Материал кровли
мягкая-совмещенная с рубероидным покрытием
Уникальный № статкарточки БТИ
2107743
Процент износа
25 %
Год установки процента износа
2001
Отопление
центральное от тэц
Количество душей
3
Общая площадь (полезная)
1665 м²
Нежилая площадь
1665 м²
Площадь общая нежилых подвалов
317 м²
Канализация
есть
Горячая вода
есть
Водоснабжение
есть
Показать больше
Объявление на карте
Инфраструктура
Школы
Детские сады
Медицина
Кафе
Магазины

Не удалось отправить запрос, попробуйте ещё раз

Спасибо!

Мы перезвоним Вам
в ближайшее время.

Мы Вам перезвоним.

Нажимая кнопку «Позвоните мне», вы подтверждаете свое согласие с Политикой конфиденциальности