- Цена 46 900 000 руб.
- 120 256 руб./м²
Дмитрий
Продажа торгового помещения, 390 м²
Москва, м. Озёрная, Большая Очаковская улица, 23/8
-
Фотографии Фото
- Опубликовано 20 января 2026 г.
- Обновлено 20 января 2026 г.
Выбираете помещение для бизнеса?
Оставьте телефон, чтобы получить выгодное предложение
Нажимая кнопку "Подобрать помещение", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Политикой о конфициденциальности
Детали
Цена
46 900 000 руб.
Цена за м²
120 256
руб./м²
Этаж
1 из 5
Общая площадь
390 м²
Метро
м. Озёрная до 15 минут пешком
Расположение
Предложение на продажу № 57653.
Предлагается в продажу готовый арендный бизнес, по адресу: Большая Очаковская улица, 23/8. 10 минут от метро Озерной. Помещение расположено на 1 и -1 этаже жилого дома общей площадью 390 м2, высота потолка на -1 этаже 2, 50 м, высота потолков 5 м. Заключен договор с федеральной сетевой компанией! 88-95% средняя загруженность боксов (Объект запустили в августе 2024 г). . . . МАП с вычетом расходов за уборку, интернет, комуналку и комиссии сервиса (чистая прибыль) . май - 493тр. июнь - 471тр. июль -524тр. . ИНДЕКСАЦИЯ от 20 до 30% абсолютная.
Этажи с -1 по 1.
Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место.
Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 5 лет и 7 меc. Ежегодная индексация: 15%. По первому году: 7 лет и 10 меc. Доходность c индексацией: 17. 91%. Доходность c индексацией: 17. 91%. По первому году: 12. 77%. Присутствует арендатор: кладовкин.
Без комиссии.
Информация о доме Большая Очаковская улица, 23/8
Номер дома
23/8
Расстояние до метро
2561
Этажность
5
Объявление на карте
Инфраструктура
Школы
Детские сады
Медицина
Кафе
Магазины
Нажимая кнопку «Позвоните мне», вы подтверждаете свое согласие с Политикой конфиденциальности