Продажа помещения свободного назначения, 43.3 м²

Объект № 105160970

Продается готовый арендный бизнес — Пивной бар в галерее отеля «Арт Москва Войковская». Годовой доход 5, 4 млн?.

Уникальное предложение для инвестора! Продается прибыльный актив — помещение 43, 3 м? с действующим пивным баром в галерее гостиничного комплекса. Готовый бизнес со стабильным арендатором и премиальной локацией. Идеально для пассивного дохода.

Финансовые показатели

Площадь:  43, 3 кв. м.

Годовой арендный доход:  1 320 000 ?   (110 000? /мес)

Ежегодная индексация:  +5%

Надежность:  Арендатор работает более 7 лет на этом месте.

Энергомощность:  9 кВт.

Премиальная локация и окружение

Расположение:  Торговая галерея в отеле «Арт Москва Войковская».

Транспорт:  Шаговая доступность от м.  «Войковская», МЦК «Балтийская», МЦД-2 «Красный Балтиец».

Сильное торговое окружение:  Соседи — универсам «Перекресток»,  «Все инструменты»,  «Фикс Прайс», аптека «Ригла», сетевой барбершоп. Это гарантирует высокий трафик покупателей.

Особенность:  Локация в галерее отеля обеспечивает постоянный поток как гостей отеля, так и местных жителей. ? Ключевые преимущества для инвестора

Проверенная история:  Арендатор успешно работает на этой точке более 7 лет — бизнес-модель проверена временем.

Гарантированный трафик:  Расположение в галерее с якорными сетевиками и отелем дает стабильный поток клиентов.

Полная готовность:  Выполнен дизайнерский ремонт, помещение полностью оборудовано и работает.

Минимальные риски:  Долгосрочный арендатор + ежегодная индексация + топовая локация = защищенный пассивный доход.

Рост стоимости:  Индексация 5% годовых защищает ваш доход от инфляции.

Объект и сделка

Состояние:  Дизайнерский ремонт, выделенная мощность 9 кВт.

Документы:  Все чисто, продажа по ДКП.

Формат:  Готовый бизнес — пивной бар/магазин разливного пива. Возможность смены концепции в будущем при сохранении преимуществ локации.

Звоните, чтобы получить полный расчет доходности и договор аренды!

Это редкое предложение на рынке — готовый работающий бизнес в проходном месте с историей успеха. Актив не требует вашего участия и приносит стабильный растущий доход.

P. S. Такие объекты в галереях с сильным трафиком и долгосрочными арендаторами продаются очень быстро. ? ЗВОНИТЕ, ответим на все ваши вопросы. ? ИЛИ НАПИШИТЕ: " Хочу объект" – перезвоним в течение 15 минут!

Акиара – надежный партнер в сфере коммерческой недвижимости.

Направления компании: коммерческая недвижимость, коммерческое помещение, снять помещение в аренду, аренда нежилого помещения, аренда коммерческого помещения, снять коммерческое помещение, аренда торговых площадей, арендовать торговое помещение, снять торговую площадь в аренду, снять торговое помещение, аренда помещения в Москве, арендовать помещение в Москве, аренда торговых помещений в Москве, аренда помещения в жилом доме, продажа коммерческой недвижимости