Аренда помещения свободного назначения, 10648 м²

Описание

Предлагается в долгосрочную прямую аренду современный Бизнес-центр класса А "в одни руки". Высококачественная отделка мест общего пользования, офисная часть помещения - "под отделку" или с частичной отделкой. Арендодатель готов предоставить арендные каникулы на ремонт или выполнить отделку офисной части помещения по проекту и требованиям арендатора. Атриум со стеклянной крышей добавляет помещению света и "воздуха". Панорамное остекление фасада (с фрамугами с электроприводом). Состоит из 6 этажей и зоны лобби 260 кв. м. (отдельный вход с улицы). 2 этажа подземного теплого паркинга. Планируемая готовность к получению документа о вводе в эксплуатацию: 1 квартал 2026 г. Имеет две лифтовые зоны: пассажирскую и грузовую, две зоны санузлов, оснащен централизованными системами вентиляции и кондиционирования, пожаротушения и пожарной сигнализации. 4 провайдера связи.

Характеристики

Площадь10 648. 0 м2Этаж / этажность4-9 / 9Состояние, ГотовностьПланируемая готовность к вводу: 1 квартал 2026 г. Высота потолков4. 2 м. Тип планировкиОткрытаяТип оконПанорамное остеклениеОснащениеЦентрализованные инженерные системыОтдельный входДаПервая линияДа

Условия сделки

Цена м2/год54 600 руб. Аренда в месяц48 448 400 руб. Тип арендыОт собственникаМинимальный срок аренды (мес.) 11Налогообложение (НДС, УСН) НДС включенЭксплуатационные расходыВключеныКоммунальные расходыНе включеныКомиссия агентуДа

Здание[КДЦ "Гагаринский"] (https: //ordjonikidze11. ru/arenda/ofis-klassa-a_17691_1769/#offer-about)

О здании КДЦ "Гагаринский"

Культурно-досуговый центр ГАГАРИНСКИЙ с офисной высоткой класса А (4 - 9 этажи) расположен в 7 минутах пешком от м. Ленинский проспект и станции МЦК «Площадь Гагарина». Прямо на пересечении ТТК и ул. Вавилова. Культурно-досуговый центр Гагаринский соединен проходом для клиентов и проездом для автомобилей на подземной парковке (около 3000 м/мест) с Торгово-развлекательным центром Гагаринский. Огромное количество инфраструктурных объектов ТРЦ и КДЦ: магазины, рестораны, кафе, фуд корт, фитнес, банк, химчистка, салоны красоты и связи…, киноконцертный комплекс из 8 залов, рассчитанный на 979 мест, оснащен самым современным оборудованием. Его можно использовать для проведения корпоративных мероприятий любого формата и уровня. Фасадная отделка офисной части - панорамное остекление. Высококачественная отделка мест общего пользования, офисная площадь – под отделку. Планируемая готовность к получению документа о вводе в эксплуатацию: 1 квартал 2026 г.