Продажа помещения свободного назначения, 3300 м²

Агентства просьба не беспокоить!

Объект культурного наследия. Ансамбль Римско-католической церкви Святого Апостола Петра и Павла. Особняк построен в середине 19 века по проекту известного архитектора Алессандро Жилярди, бывший центр польской католической общины. В 1946 году здание храма было переоборудовано под административные цели, после чего в 1978 году в здании разместилась штаб-квартира института угольного машиностроения.

Особняк расположен в Красносельском районе (ЦАО), внутри Бульварного кольца, на первой линии домов Милютинского переулка, в шаговой доступности от станций метро Чистые пруды, Лубянка и Цветной бульвар.

Общая площадь: 3300 м?

Наземная площадь: 3074 м?

Наземная без чердака: 2547 м?

Наземная без чердака и лестниц: 2408 м?

Текущая поэтажная площадь:

0 этаж: 226 м? (высота потолков 292)

1 этаж: 845 м? (высота потолков 340)

2 этаж: 856 м? (высота потолков 357)

3 этаж: 845 м? (высота потолков 357)

4 этаж: 527 м? (высота потолков 290)

Потенциальная общая: 4476 м?

Потенциальная наземная: 3607 м?

Потенциальная наземная без лестниц: 3400 м?

Потенциальная поэтажная площадь:

0 этаж: 868 м? (высота потолков 292)

1 этаж: 879 м? (высота потолков 340)

2 этаж: 891 м? (высота потолков 357)

3 этаж: 890 м? (высота потолков 357)

4 этаж: 947 м? (высота потолков 400)

Земельный участок: 1322 м?

Площадь застройки: 1301 м?

Вид права: аренда до 2031 года

ВРИ: эксплуатации здания под административные цели

- Год постройки: 1917

- Год реконструкции: 1978

- Наружные стены: кирпичные

- Перекрытия: деревянные по металлическим балкам

- Пассажирские лифты: отсутствуют

- Наземная парковка: стихийная

Предложение не является эффективным арендным бизнесом в текущей заполняемости по заявленной стоимости. На сегодня чердак не арендопригодный, помещения сдаются в аренду преимущественно по-кабинетно. Текущий месячный арендный поток - 3 529 000?. Потенциальный месячный арендный поток (при 100% заполняемости) - 4 191 000?. Текущая заполняемость - 87%, вакансия - 13%.

Техническое обустройство: отопление от теплоэлектроцентрали, горячее водоснабжение от теплоэлектроцентрали, водопровод городской, канализация центральная, газоснабжение центральное, мощность электричества 129 кВт. Отлично подойдет для реализации проекта бутик-отеля.

Агентства просьба не беспокоить! >ID объекта - 52269