- Цена 4 280 825 999 руб.
- 2 853 884 руб./м²
Продажа помещения свободного назначения, 1500 м²
Москва, м. Кропоткинская, Парк Культуры, Смоленская, улица Остоженка, 24
-
Фотографии Фото
- Опубликовано 29 января 2026 г.
- Обновлено 29 января 2026 г.
Выбираете помещение для бизнеса?
Оставьте телефон, чтобы получить выгодное предложение
Нажимая кнопку "Подобрать помещение", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Политикой о конфициденциальности
Детали
Цена
4 280 825 999 руб.
Цена за м²
2 853 884
руб./м²
Этаж
1 из 3
Общая площадь
1 500 м²
Метро
м. Кропоткинская до 10 минут пешком
м. Парк Культуры до 10 минут пешком
м. Смоленская до 5 минут транспортом
Ремонт
требует ремонта
Расположение
Регион
Округ
Район
Улица
Здание
24
Метро
Кропоткинская,
до 10 минут пешком
Показать маршрут
Парк Культуры (КЛ),
до 10 минут пешком
Показать маршрут
Смоленская (ФЛ)
до 5 минут транспортом
Показать маршрут
Объект культурного наследия регионального значения. Особняк купца Лыжина 1830 годы. Архитектор Кекушев 1902 год. Главный дом городской усадьбы. Задание расположено в районе Хамовники (ЦАО) на первой линии домов улицы Остоженка, в шаговой доступности от станций метро Кропоткинская и Парк Культуры.
Общая площадь: 1504 м?
Наземная площадь: 1092 м?
Наземная без лестниц: 1031 м?
0 этаж - 411 м? (высота потолков 210)
1 этаж - 406 м? (высота потолков 410)
2 этаж - 345 м? (высота потолков 420)
3 этаж - 342 м? (высота потолков 300)
Земельный участок: 720 м?
Площадь застройки: 420 м?
Вид права: аренда до 2013 года
ВРИ: эксплуатации здания под административные цели и благоустройства территории
- Год постройки: 1896
- Год реставрации: 2013
- Наружные стены: кирпичные
- Перекрытия: железобетонные
- Панорамный лифт: 1 шт.
- Наземная парковка: 8 м/м
Территория усадьбы расположена на углу улицы Остоженка и Сеченовского переулка. В своих современных границах владение образовалось в 1842 году в результате раздела обширной усадьбы, история которой прослеживается с середины 18 века. В 1890 году особняк на Остоженке переходит к Владимиру Александровичу Лыжину, потомственному почетному гражданину, купцу первой гильдии и владельцу текстильной фабрики в подмосковной Ивантеевке. В 1907 году в результате перестроек была окончательно сформирована объемная структура дома, сохранившаяся к настоящему времени.
Фактическая площадь здания - 1504 м?, зарегистрированная площадь - 1209 м?. На мансардном этаже есть терраса площадью 86 м?. Подвальный этаж с окнами. Перекрытия подвального этажа - кирпичные своды. В подвальном этаже располагается чаша для бассейна. Мощность электричества - 400 кВт. Особняк свободен от арендаторов. Возможна аренда здания целиком за 1 500 000 $/год. Реставрация данного объекта длилась семь лет (2006-2013).
>ID объекта - 27284
Информация о доме улица Остоженка, 24
Номер дома
24
Расстояние до метро
508
Этажность
3
Этажность минимальная
2
Подземные этажи
1
Год постройки
1896
Дата последнего обследования
02.07.2007
Уникальный № статкарточки БТИ
2120890
Процент износа
58 %
Год установки процента износа
1999
Количество газовых плит
5
Общая площадь (полезная)
879 м²
Нежилая площадь
879 м²
Площадь общая нежилых подвалов
288 м²
Памятник архитектуры
есть
Канализация
есть
Горячая вода
есть
Водоснабжение
есть
Объявление на карте
Инфраструктура
Школы
Детские сады
Медицина
Кафе
Магазины
Нажимая кнопку «Позвоните мне», вы подтверждаете свое согласие с Политикой конфиденциальности