- Цена 26 000 000 руб.
- 208 000 руб./м²
Кирилл Леонидович
Продажа помещения свободного назначения, 125 м²
Москва, Михайлова улица, 31А
-
Фотографии Фото
- Опубликовано 30 января 2026 г.
- Обновлено 30 января 2026 г.
Выбираете помещение для бизнеса?
Оставьте телефон, чтобы получить выгодное предложение
Нажимая кнопку "Подобрать помещение", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Политикой о конфициденциальности
Детали
Цена
26 000 000 руб.
Цена за м²
208 000
руб./м²
Этаж
1
Общая площадь
125 м²
Электричество
есть
Расположение
Объект № 105161015
Инвестиционное помещение с чистым доходом
От 12% годовых | Окупаемость ~8 лет
Готовый арендный актив
ЖК бизнес-класса, Москва
МЦД-3 «Плющево» — 7 мин
Метро «Окская» — 10 мин
ФИНАНСЫ
Цена: 26 000 000?
Площадь: 100 м? (есть варианты от 6 до 500 м?)
Арендный доход: 264 000? /мес
Годовой доход: 3 168 000?
Доходность: от 12%
Все расходы — за арендатором
ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ
Стабильный спрос со стороны арендаторов
Возможность индексации аренды
Рост стоимости недвижимости
Ликвидный объект в востребованной локации
ЛОКАЦИЯ
Заселённый ЖК бизнес-класса (100%)
40–50 тыс. жителей в радиусе 1 км
Якорный арендатор «Пятёрочка» в здании
Постоянный платёжеспособный трафик
ХАРАКТЕРИСТИКИ
Потолки 3, 5 м, окна
Отдельный вход, доступ 24/7
Эл-во 15–20 кВт (увеличение возможно)
Все коммуникации
Парковка: наземная и подземная
Надёжная инвестиция с прогнозируемым доходом.
Свяжитесь со мной — расскажу детали и подберу формат. ? ЗВОНИТЕ, ответим на все ваши вопросы. ? ИЛИ НАПИШИТЕ: " Хочу объект" – перезвоним в течение 15 минут!
Акиара – надежный партнер в сфере коммерческой недвижимости.
Направления компании: коммерческая недвижимость, коммерческое помещение, снять помещение в аренду, аренда нежилого помещения, аренда коммерческого помещения, снять коммерческое помещение, аренда торговых площадей, арендовать торговое помещение, снять торговую площадь в аренду, снять торговое помещение, аренда помещения в Москве, арендовать помещение в Москве, аренда торговых помещений в Москве, аренда помещения в жилом доме, продажа коммерческой недвижимости
Информация о доме Михайлова улица, 31А
Объявление на карте
Инфраструктура
Школы
Детские сады
Медицина
Кафе
Магазины
Нажимая кнопку «Позвоните мне», вы подтверждаете свое согласие с Политикой конфиденциальности