Продажа помещения свободного назначения, 519 м²

Объект № 105160997 

ПРОДАЕТСЯ ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС 519. 3 м? | 1 этаж | Долгосрочная аренда с «Магнит» | МАП 793 000? ? Ключевые преимущества: ? 519. 3 м? на 1 этаже с отдельным входом и чистовой отделкой – готовый актив? Долгосрочный договор аренды с АО «Тандер» (Магнит) до декабря 2035 года – стабильность на 10+ лет? Рост арендной платы: 793 000? /мес (до 2027) > 1 220 000? /мес (с 2027) – доходность увеличивается на 54%? Все коммунальные платежи оплачивает арендатор – чистый пассивный доход? Ежегодная индексация 5% – защита от инфляции и рост выплат

Локация:

Отдельный вход с улицы – максимальная проходимость и узнаваемость

Сетевой арендатор федерального уровня – минимальные риски и надежность? Центральные коммуникации и мощность 70 кВт – полная готовность к работе

Инвестиционные показатели: ? Текущий месячный доход: 793 000? (включая НДС до 2026 г.) ? Будущий доход с 01. 01. 2027: 1 220 000? /мес (включая НДС) ? Контракт до декабря 2035 года – долгосрочная стабильность? Полная оплата коммунальных платежей арендатором? Ежегодная индексация арендной ставки

Идеально для:

• Крупного инвестора, ищущего надежный актив с федеральным арендатором

• Пассивного дохода без операционного участия

• Долгосрочного капиталовложения с растущей доходностью

• Диверсификации инвестиционного портфеля

Уникальное предложение на рынке! Готовый бизнес с федеральным арендатором и гарантированным ростом доходности – инвестиция высокой надежности!

#ПродажаПомещения #Магнит #АрендныйБизнес #Инвестиции

P. S. Актив с растущим доходом и контрактом до 2035 года – решение для искушенного инвестора!

 ? ЗВОНИТЕ, ответим на все ваши вопросы. ? ИЛИ НАПИШИТЕ: " Хочу объект" – перезвоним в течение 15 минут!

Акиара – надежный партнер в сфере коммерческой недвижимости.

Направления компании: коммерческая недвижимость, коммерческое помещение, снять помещение в аренду, аренда нежилого помещения, аренда коммерческого помещения, снять коммерческое помещение, аренда торговых площадей, арендовать торговое помещение, снять торговую площадь в аренду, снять торговое помещение, аренда помещения в Москве, арендовать помещение в Москве, аренда торговых помещений в Москве, аренда помещения в жилом доме, продажа коммерческой недвижимости