Продажа торгового помещения, 102.6 м²

Москва, м. Селигерская, Коровинское шоссе, 2В
  • Цена 44 400 000 руб.
  • 432 749 руб./м²

GLADSTON

Дмитрий
  • Опубликовано 30 января 2026 г.
  • Обновлено 30 января 2026 г.

Выбираете помещение для бизнеса?

Оставьте телефон, чтобы получить выгодное предложение

Нажимая кнопку "Подобрать помещение", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Политикой о конфициденциальности

Детали

Цена
44 400 000 руб.
Цена за м²
432 749 руб./м²
Этаж
1 из 25
Общая площадь
103 м²
Метро
м. Селигерская до 5 минут пешком

Расположение

Регион
Округ
Здание
Метро

Предложение на продажу № 57922.

Продажа помещения с арендатором «Wildberries» – надежная инвестиция с. гарантированным доходом! . . Помещение в новом доме с бессрочным договором аренды у федерального. оператора Wildberries – стабильные выплаты без вашего участия! . . Ключевые преимущества: . Гарантированная доходность – 10% годовых + ежегодная индексация платежей. . Бессрочный договор – долгосрочная прибыль без риска потери арендатора. . Идеальная локация – 500 м от метро, высокая проходимость, удобная логистика. . Готовый бизнес – не нужно вкладываться в ремонт, искать арендаторов, . контролировать платежи. . Помещение премиального формата: . - Правильная форма – эффективное использование площади. . - Высокие потолки – возможность переоборудования под другие форматы. . - Панорамные витрины – повышают привлекательность для будущих арендаторов. . . Инвестиционные плюсы: . Высокая ликвидность – спрос на такие объекты растет. . Защита от инфляции – арендные платежи увеличиваются ежегодно. . Возможность кредитования – банки охотно дают ипотеку. на коммерческую недвижимость с надежным арендатором. . . Расположение: . Новый жилой комплекс в сформированном жилом кластере района Дегунино, рядом транспортная развязка, пешая доступность от метро, развитая инфраструктура. . . Мы являемся собственниками данного объекта!! . . P. S. Такие объекты продаются быстро – уточните наличие и условия сегодня!.

Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Ресторанная вытяжка. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место.

Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 7 лет и 1 меc. Ежегодная индексация: 10%. По первому году: 9 лет и 6 меc. Доходность c индексацией: 14. 12%. Доходность c индексацией: 14. 12%. По первому году: 10. 53%. Присутствует арендатор: Вайлдберриз.

Без комиссии.

Где ищете квартиру? Подберем варианты от 5 млн рублей! Ипотека от 4,2%.
Вопрос  1  из  5
Выберите вариант!
Информация о доме Коровинское шоссе, 2В
Этажность
25
Объявление на карте
Инфраструктура
Школы
Детские сады
Медицина
Кафе
Магазины

Не удалось отправить запрос, попробуйте ещё раз

Спасибо!

Мы перезвоним Вам
в ближайшее время.

Мы Вам перезвоним.

Нажимая кнопку «Позвоните мне», вы подтверждаете свое согласие с Политикой конфиденциальности