- Цена 44 400 000 руб.
- 432 749 руб./м²
Дмитрий
Продажа торгового помещения, 102.6 м²
Москва, м. Селигерская, Коровинское шоссе, 2В
-
Фотографии Фото
- Опубликовано 30 января 2026 г.
- Обновлено 19 февраля 2026 г.
Выбираете помещение для бизнеса?
Оставьте телефон, чтобы получить выгодное предложение
Нажимая кнопку "Подобрать помещение", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Политикой о конфициденциальности
Детали
Цена
44 400 000 руб.
Цена за м²
432 749
руб./м²
Этаж
1 из 25
Общая площадь
103 м²
Метро
м. Селигерская до 5 минут пешком
Расположение
Предложение на продажу № 57922.
Продажа помещения с арендатором «Wildberries» – надежная инвестиция с. гарантированным доходом! . . Помещение в новом доме с бессрочным договором аренды у федерального. оператора Wildberries – стабильные выплаты без вашего участия! . . Ключевые преимущества: . Гарантированная доходность – 10% годовых + ежегодная индексация платежей. . Бессрочный договор – долгосрочная прибыль без риска потери арендатора. . Идеальная локация – 500 м от метро, высокая проходимость, удобная логистика. . Готовый бизнес – не нужно вкладываться в ремонт, искать арендаторов, . контролировать платежи. . Помещение: . Правильная форма – эффективное использование площади. . Высокие потолки – возможность переоборудования под другие форматы. . Панорамные витрины – повышают привлекательность для будущих арендаторов. . В помещении установлена технологическая вытяжка под общепит. . Есть 2й ввод можно увеличить дополнительную эл. мощность. . . Инвестиционные плюсы: . Высокая ликвидность – спрос на такие объекты растет. . Защита от инфляции – арендные платежи увеличиваются ежегодно. . Расположение: . Новый жилой комплекс в сформированном жилом кластере района Дегунино, рядом транспортная развязка, пешая доступность от метро, развитая инфраструктура. . Соседние дома строятся, инвестиционный потенциал будет расти. . . Мы являемся собственниками данного объекта!!.
Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Ресторанная вытяжка. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место.
Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 7 лет и 1 меc. Ежегодная индексация: 10%. По первому году: 9 лет и 6 меc. Доходность c индексацией: 14. 12%. Доходность c индексацией: 14. 12%. По первому году: 10. 53%. Присутствует арендатор: Вайлдберриз.
Без комиссии.
Информация о доме Коровинское шоссе, 2В
Этажность
25
Объявление на карте
Инфраструктура
Школы
Детские сады
Медицина
Кафе
Магазины
Нажимая кнопку «Позвоните мне», вы подтверждаете свое согласие с Политикой конфиденциальности