- Цена 25 900 000 руб.
- 199 231 руб./м²
Кирилл Леонидович
Продажа помещения свободного назначения, 130 м²
Москва, м. , Правды улица, 3/1
-
Фотографии Фото
- Опубликовано 31 января 2026 г.
- Обновлено 31 января 2026 г.
Выбираете помещение для бизнеса?
Оставьте телефон, чтобы получить выгодное предложение
Нажимая кнопку "Подобрать помещение", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Политикой о конфициденциальности
Детали
Цена
25 900 000 руб.
Цена за м²
199 231
руб./м²
Этаж
1
Общая площадь
130 м²
Метро
м. Белорусская
м. до 15 минут
Электричество
нет
Расположение
Объект № 105159652
ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС ОТ СОБСТВЕННИКА
Окупаемость — 9 лет | Чистый доход
Продаётся ГАБ с действующими арендаторами, без посредников.
Объект полностью функционирует и приносит доход с первого дня.
ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Площадь: 130 м?
Формат: 2 автономных блока
Отдельные входы у каждого арендатора
Общий МАП: 230 000?
Коммунальные платежи: оплачивают арендаторы
Окупаемость: ~ 9 лет (без учета индексации)
Индексация ежегодно до 10%
АРЕНДАТОРЫ
Магазин цветов + дом быта — МАП 150 000?
Кофе + табак — МАП 80 000?
Стабильные форматы с постоянным спросом, диверсификация дохода за счёт двух арендаторов снижает риски простоя.
ЛОКАЦИЯ
Густонаселённый жилой массив
Офисные здания и бизнес-центр в окружении
Продуктовый магазин рядом
200 м до Ленинградского проспекта
Метро «Белорусская» — 8 минут пешком
Метро «Савёловская» — 15 минут пешком
ОБ ОБЪЕКТЕ
Помещение свободного назначения
Все коммуникации подключены:
электричество, вода, отопление, канализация
Подходит под любой вид деятельности
Высокая ликвидность локации
ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА
Готовый доход без операционного управления
Надёжная локация внутри ТТК
Пешеходный и автомобильный трафик
Возможность перепродажи или изменения состава арендаторов
Предложение для инвестора, который ищет стабильный, понятный и прогнозируемый доход.
Свяжитесь для получения деталей и организации просмотра. ? ЗВОНИТЕ, ответим на все ваши вопросы. ? ИЛИ НАПИШИТЕ: " Хочу объект" – перезвоним в течение 15 минут!
Акиара – надежный партнер в сфере коммерческой недвижимости.
Направления компании: коммерческая недвижимость, коммерческое помещение, снять помещение в аренду, аренда нежилого помещения, аренда коммерческого помещения, снять коммерческое помещение, аренда торговых площадей, арендовать торговое помещение, снять торговую площадь в аренду, снять торговое помещение, аренда помещения в Москве, арендовать помещение в Москве, аренда торговых помещений в Москве, аренда помещения в жилом доме, продажа коммерческой недвижимости
Информация о доме Правды улица, 3/1
Номер дома
3/1
Расстояние до метро
832
Этажность
8
Год постройки
1962
Количество квартир
192
Почтовый индекс
125040
Количество подъездов
4
Наличие мусоропровода
есть
Высота потолков
300
Наличие мусоропровода
нет
Объявление на карте
Инфраструктура
Школы
Детские сады
Медицина
Кафе
Магазины
Нажимая кнопку «Позвоните мне», вы подтверждаете свое согласие с Политикой конфиденциальности