Продажа офисного помещения, 3300 м²

Объект культурного наследия. Ансамбль Римско-католической церкви Святого Апостола Петра и Павла. Особняк построен в середине 19 века по проекту известного архитектора Алессандро Жилярди, бывший центр польской католической общины. В 1946 году здание храма было переоборудовано под административные цели, после чего в 1978 году в здании разместилась штаб-квартира института угольного машиностроения. Особняк расположен в Красносельском районе (ЦАО), внутри Бульварного кольца, на первой линии домов Милютинского переулка, в шаговой доступности от станций метро Чистые пруды, Лубянка и Цветной бульвар. Общая площадь: 3300 м? Наземная площадь: 3074 м? Наземная без чердака: 2547 м? Наземная без чердака и лестниц: 2408 м? Текущая поэтажная площадь: 0 этаж: 226 м? (высота потолков 292) 1 этаж: 845 м? (высота потолков 340) 2 этаж: 856 м? (высота потолков 357) 3 этаж: 845 м? (высота потолков 357) 4 этаж: 527 м? (высота потолков 290) Потенциальная общая: 4476 м? Потенциальная наземная: 3607 м? Потенциальная наземная без лестниц: 3400 м? Потенциальная поэтажная площадь: 0 этаж: 868 м? (высота потолков 292) 1 этаж: 879 м? (высота потолков 340) 2 этаж: 891 м? (высота потолков 357) 3 этаж: 890 м? (высота потолков 357) 4 этаж: 947 м? (высота потолков 400) Земельный участок: 1322 м? Площадь застройки: 1301 м? Вид права: аренда до 2031 года ВРИ: эксплуатации здания под административные цели - Год постройки: 1917 - Год реконструкции: 1978 - Наружные стены: кирпичные - Перекрытия: деревянные по металлическим балкам - Пассажирские лифты: отсутствуют - Наземная парковка: стихийная Предложение не является эффективным арендным бизнесом в текущей заполняемости по заявленной стоимости. На сегодня чердак не арендопригодный, помещения сдаются в аренду преимущественно по-кабинетно. Текущий месячный арендный поток - 3 529 000?. Потенциальный месячный арендный поток (при 100% заполняемости) - 4 191 000?. Текущая заполняемость - 87%, вакансия - 13%. Техническое обустройство: отопление от теплоэлектроцентрали, горячее водоснабжение от теплоэлектроцентрали, водопровод городской, канализация центральная, газоснабжение центральное, мощность электричества 129 кВт. Отлично подойдет для реализации проекта бутик-отеля.

Агентства просьба не беспокоить!

ID 52269.