- Цена 2 000 000 000 руб.
- 123 770 руб./м²
Продажа помещения свободного назначения, 16159 м²
проверенное агентствоМосква, м. Римская, Площадь Ильича, Марксистская, Большая Андроньевская улица, 17
-
Фотографии Фото
- Опубликовано 02 февраля 2026 г.
- Обновлено 02 февраля 2026 г.
Выбираете помещение для бизнеса?
Оставьте телефон, чтобы получить выгодное предложение
Нажимая кнопку "Подобрать помещение", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Политикой о конфициденциальности
Детали
Цена
2 000 000 000 руб.
Цена за м²
123 770
руб./м²
Этаж
1 из 7
Общая площадь
16 159 м²
Метро
м. Римская до 10 минут пешком
м. Площадь Ильича до 15 минут пешком
м. Марксистская до 15 минут пешком
Ремонт
требует ремонта
Расположение
Регион
Округ
Район
Здание
17
Метро
Римская,
до 10 минут пешком
Показать маршрут
Площадь Ильича,
до 15 минут пешком
Показать маршрут
Марксистская
до 15 минут пешком
Показать маршрут
Предлагается на продажу помещение свободного назначения в комплексе нежилых, отдельно стоящих зданий, расположенном в Таганском районе (ЦАО) на перекрестке улиц Большая Андроньевская и Трудовая, в шаговой доступности от станции метро Римская и Площадь Ильича.
Общая площадь: 16 159 м?
Наземная площадь: 13 651 м?
Наземная без лестниц: 12 741 м?
Площадь кабинетов: 8 907 м?
Площади комплекса по функционалу:
Офисное здание: 15 543 м?
Хозяйственное: 441 м?
Гараж-стоянка: 174 м?
Состав комплекса:
Здание 1 (1991 год, 7 этажей) : 7 685 м?
Здание 2 (1910 год, 5 этажей) : 5 118 м?
Здание 3 (2001 год, 3 этажей) : 1 616 м?
Здание 4 (1948 год, 4 этажей) : 1 125 м?
Здание 5 (1910 год, 2 этажей) : 441 м?
Здание 6 (1993 год, 1 этажей) : 174 м?
Функциональное назначение:
Здание 1: бизнес-центр
Здание 2: бизнес-центр
Здание 3: административное
Здание 4: административное
Здание 5: хозяйственный корпус
Здание 6: гараж-стоянка
Земельный участок: 6 421 м?
Вид права: аренда до 2042 года
ВРИ: размещения организаций розничной торговли не продовольственными группами товаров (1. 2. 5) размещения финансово-кредитных учреждений и организаций (1. 2. 7) размещения коммерческих организаций, не связанных с проживанием населения (1. 2. 7) размещения организаций и учреждений обеспечения безопасности (1. 2. 17) размещения складских предприятий (1. 2. 9)
Земельный участок: 1 267 м?
Вид права: аренда до 2025 года
ВРИ: эксплуатации административного здания
- Год реконструкции: 1991
- Капитальный ремонт: 2001
- Наружные стены: кирпичные
- Перекрытия: железобетонные
- Наземная парковка: 40 м/м
- Мощность электричества: 1300 кВт
Не являются объектами культурного наследия. Территория не попадает в КРТ. Не является эффективным арендным бизнесом в текущем наполнении. Класс офисных зданий - В. Арендуемая площадь - 10 618 м?. Текущая заполняемость - 98%. Средневзвешенная ставка аренды на офисы - 17 300? за м? /год (включая НДС и всю коммуналку). Стоимость парковки: круглосуточная - 12 200? /мес, дневная - 8 150? /мес. Все договоры аренды краткосрочные. Запрашиваемая стоимость продажи - 25 500 000 $. Продажа юридического лица.
Агентства просьба не беспокоить!
>ID объекта - 52662
Информация о доме Большая Андроньевская улица, 17
Номер дома
17
Расстояние до метро
679
Тип строения
административное здание
Этажность
7
Этажность минимальная
6
Подземные этажи
1
Год постройки
1991
Серия дома
индивидуальный проект
Класс строения
нежилые
Назначение здания (характер использования)
административное
Дата последнего обследования
30.11.2007
Тип перекрытий
железобетонные
Материал кровли
мягкая-совмещенная с рубероидным покрытием
Уникальный № статкарточки БТИ
4301239
Процент износа
15 %
Год установки процента износа
2007
Отопление
центральное от тэц
Количество душей
1
Пассажирский лифт
3
Грузовой лифт
2
Общая площадь (полезная)
7466 м²
Нежилая площадь
7466 м²
Площадь общая нежилых подвалов
681 м²
Канализация
есть
Горячая вода
есть
Водоснабжение
есть
Объявление на карте
Инфраструктура
Школы
Детские сады
Медицина
Кафе
Магазины
Нажимая кнопку «Позвоните мне», вы подтверждаете свое согласие с Политикой конфиденциальности