Продажа помещения свободного назначения, 7530 м²

Предлагается на продажу помещение свободного назначения в нежилом, отдельно стоящем здании (за исключением помещения 2196 м?), расположенном в Мещанском районе (ЦАО) на первой линии домов улицы Гиляровского, в шаговой доступности от станций метро Проспект Мира, Рижская и Достоевская.

Общая площадь здания: 9 726 м?

Продаваемая площадь лота: 7 530 м?

В собственности др. владельца: 2 196 м?

Общая площадь: 7 530 м?

Наземная площадь: 7 068 м?

Наземная без надстройки: 7 024 м?

Наземная без надстройки и лестниц: 6 430 м?

Подвал: 461 м? (высота потолков 257)

01 этаж: 803 м? (высота потолков 252)

02 этаж: 550 м? (высота потолков 243)

03 этаж: 569 м? (высота потолков 243)

04 этаж: 561 м? (высота потолков 243)

05 этаж: 567 м? (высота потолков 244)

06 этаж: 496 м? (высота потолков 244)

07 этаж: 495 м? (высота потолков 244)

08 этаж: 501 м? (высота потолков 232)

09 этаж: 499 м? (высота потолков 232)

10 этаж: 485 м? (высота потолков 232)

11 этаж: 500 м? (высота потолков 249)

12 этаж: 496 м? (высота потолков 240)

13 этаж: 501 м? (высота потолков 271)

Надстройка: 44 м? (высота потолков 370)

Земельный участок: 1 681 м?

Вид права: аренда до 2030 года

Тип договора: со множественностью лиц на стороне арендатора

ВРИ: эксплуатации здания под административные цели

- Год постройки: 1973

- Год реконструкции: 2010

- Наружные стены: крупнопанельные

- Перекрытия: железобетонные

- Пассажирские лифты: 3 шт.

- Грузовые лифты: 1 шт.

- Наземная парковка: 12 м/м

Все сети центральные, от города. Прямые договоры с поставщиками городских (коммунальных) услуг. Помещения другого собственника расположены в подвале, на 1, 2 и 3 этажах (с продаваемым помещением не пересекаются). Сети для обоих собственников в здании - отдельные, независимы друг от друга. В настоящее время помещения сдаются в аренду. Вакантные помещения отсутствуют. Общая арендуемая площадь - 5785 м?. Средневзвешенная ставка аренды - 28 100? за м? /год (всё включено). Состояние отделки рабочее, не требует капитального ремонта.

Агентства просьба не беспокоить! >ID объекта - 44357