Купить офисное помещение, 1769 м², Алтуфьевское шоссе, д. д 35 к 1, г Москва, цена 304801020 руб.

Офис 1 769 м? в бизнес-центре "МФК Гало" (класс B) - подходит для собственного бизнеса или сдачи в аренду.

Рассчитаем доходность и поможем найти арендатора под этот объект.

Ключевые параметры:

Площадь: 1 769 м?.

Рабочие места: 148-393*.

Планировка: смешанная.

Состояние: под отделку.

Этаж: 2, 10 из 10.

Налоговая: 15.

Метро рядом: м. Верхние Лихоборы в 18 минутах пешком, м. Отрадное в 20 минутах пешком, м. Селигерская в 23 минутах пешком.

Помещение с функциональной смешанной планировкой.

Инженерные системы:

Вентиляция: приточно-вытяжная.

Кондиционирование: центральное.

Охрана: система видео-наблюдения.

Бизнес-центр Гало класса B+ — многофункциональный комплекс, который объединит складские, производственные и офисные помещения. Имеет выразительную архитектуру и панорамное остекление. Ближайшая станция — Дегунино, имеет прямой выезд на Алтуфьевское шоссе и СВХ. Ввод в эксплуатацию планируется в 4 квартале 2027 года.

Предусмотрена наземная парковка на 150 машин. В здании будут работать фитнес-клуб, кафе, ресторан на крыше с панорамными видами, магазин, торговая зона. В шаговой доступности — ТЦ Улей. Бизнес-центр оборудован современными инженерными системами и пассажирскими лифтами. Юридические адреса обслуживаются в налоговой №15.

Коммерческие условия:

Стоимость: 304 801 020 руб.

Цена за м?: 172 301 руб.

Налог: включая НДС.

Тип договора: ДКП БНВ

Без комиссии.

Этот лот состоит из нескольких помещений: 1537 кв. м. и 232 кв. м.

По данному объекту:

Поможем рассчитать потенциальную доходность и окупаемость.

Оценим возможный арендный поток по текущему рынку.

При необходимости подберём арендатора.

Если объект рассматривается для инвестиций:

Подберём сопоставимые варианты в этом районе для сравнения.

Поможем оценить ликвидность и перспективу перепродажи.

Позвоните - организуем просмотр, пришлём презентацию и расчёты по доходности и вариантам использования объекта.

*Количество рабочих мест рассчитано автоматически: от 4, 5 до 8 м? на человека.

ID объекта: 034796