Продажа помещения свободного назначения, 42 м²

МАП 160 000 рублей.  Готовый арендный бизнес «под ключ» с федеральным арендатором — пункт выдачи Wildberries (оператор №1). Это не просто помещение, а стратегический актив с гарантированным пассивным доходом и минимальными рисками.

Продается коммерческое помещение 42 м?  в составе мини-ТЦ по адресу:  ул. Международная, 38 (Таганский район). Объект сдан в долгосрочную субаренду оператору ПВЗ Wildberries, который стабильно работает здесь несколько лет. Вы покупаете готовый денежный поток.

Почему это уникальное предложение?

1. Арендатор уровня «ААА»:

Wildberries — лидер рынка, самый надежный и платежеспособный арендатор в сегменте логистики.

Формат ПВЗ — критически важен для бизнеса WB. Площадь идеально подходит под их требования, что сводит риск непролонгации договора к нулю.

Подтвержденная история — точка работает годами, есть история исправных платежей.

2. Локация с безупречной логикой:

Центр Москвы, Таганский район.  Высочайшая ликвидность актива.

Якорная точка:  помещение находится в одном ряду с «Пятёрочкой», Ozon, аптекой, пекарней. Это сформированный центр притяжения с высоким ежедневным трафиком.

Аудитория:  в радиусе 1 км — более 45 000 жителей, что обеспечивает стабильную загрузку ПВЗ.

3. Инвестиционные параметры «под ключ»:

Площадь:  42 м? (идеальный размер для ПВЗ).

Договор:  Долгосрочный, с ежегодной индексацией арендной ставки.

Управление:  Все эксплуатационные вопросы решает Управляющая компания ТЦ. Ваше участие — нулевое.

Стоимость:  19 520 000 руб.

Окупаемость:  Расчетная ~10 лет (детали в презентации).

Идеально для инвестора, который:  ценит надежность выше спекулятивной доходности, хочет включить в портфель актив с федеральным арендатором и не планирует тратить время на управление.

В этой же локации есть и другие помещения для инвестиций.  

Объект № 105160998? ЗВОНИТЕ, ответим на все ваши вопросы. ? ИЛИ НАПИШИТЕ: " Хочу объект" – перезвоним в течение 15 минут!

Акиара – надежный партнер в сфере коммерческой недвижимости.

Направления компании: коммерческая недвижимость, коммерческое помещение, снять помещение в аренду, аренда нежилого помещения, аренда коммерческого помещения, снять коммерческое помещение, аренда торговых площадей, арендовать торговое помещение, снять торговую площадь в аренду, снять торговое помещение, аренда помещения в Москве, арендовать помещение в Москве, аренда торговых помещений в Москве, аренда помещения в жилом доме, продажа коммерческой недвижимости