Продажа торгового помещения, 325 м²

Объект № 105160862 

Продается готовый арендный бизнес с «Фикс Прайс» в ЖК «Vivaldi». Гарантированный растущий доход до 430 000? /мес.

Отличная возможность для инвестиций! Продается торговая точка на цокольном этаже с действующим договором аренды с федеральной сетью «Фикс Прайс». Объект расположен на первой линии жилого комплекса, что гарантирует стабильный высокий трафик и минимальные риски для инвестора.

Финансовая модель с гарантированным ростом

Действующий договор аренды:  Заключен на 3 года, до июля 2028 года.

График платежей (МАП):

Сейчас – 07. 2026:  390 000? /мес.

07. 2026 – 07. 2027:  410 000? /мес.

07. 2027 – 07. 2028:  430 000? /мес.

Среднегодовой доход:  ~4 920 000?.

Ваш доход — чистый:  Все операционные расходы несет арендатор.

Локация: первая линия в жилом комплексе

ЖК «Vivaldi»:  Современный, заселенный комплекс с высокой проходимостью.

Позиция:  Первая линия домов — максимальная видимость и доступность для покупателей.

Транспорт:  Всего 500 метров (5-7 мин. пешком)  до станции метро «Новые Черёмушки».

Ключевое преимущество для бизнеса:  Собственная зона разгрузки — отсутствие логистических проблем, что крайне ценно для розничного магазина. ? Преимущества для инвестора

Надежный арендатор:  Федеральная сеть «Фикс Прайс» с подтвержденной платежной дисциплиной.

Предсказуемый рост:  Арендная плата четко повышается по графику, прописанному в договоре.

Готовый бизнес:  Не требуется вложений, поиска арендаторов или управления. Доход начинается сразу после сделки.

Идеальная инфраструктура:  Наличие собственной зоны разгрузки решает главную проблему ритейла в жилых комплексах.

Ликвидность:  Торговая точка в ЖК у метро с сетевым арендатором — высоколиквидный актив.

Описание объекта

Помещение:  Торговое, на цокольном этаже.

Назначение:  Под розничную торговлю. Идеально подходит для формата магазина «у дома».

Особенность:  Помещение уже адаптировано и успешно работает под бренд «Фикс Прайс».

Звоните, чтобы получить полный пакет документов, включая договор аренды, и рассчитать точную доходность инвестиций!

P. S. Это предложение сочетает в себе преимущества стабильной сетевой аренды, рост платежей и уникальную инфраструктурную особенность (зона разгрузки), что делает его одним из самых защищенных на рынке. ? ЗВОНИТЕ, ответим на все ваши вопросы. ? ИЛИ НАПИШИТЕ: " Хочу объект" – перезвоним в течение 15 минут!

Акиара – надежный партнер в сфере коммерческой недвижимости.

Направления компании: коммерческая недвижимость, коммерческое помещение, снять помещение в аренду, аренда нежилого помещения, аренда коммерческого помещения, снять коммерческое помещение, аренда торговых площадей, арендовать торговое помещение, снять торговую площадь в аренду, снять торговое помещение, аренда помещения в Москве, арендовать помещение в Москве, аренда торговых помещений в Москве, аренда помещения в жилом доме, продажа коммерческой недвижимости