Продажа склада, 270 м²

Объект № 105161033

Продажа готового арендного бизнеса от собственника: пассивный доход 16. 5% годовых! (Обратите внимание: указанная доходность рассчитана без учета ежегодной индексации платежей и естественного роста цены на саму недвижимость). ?  Прямая продажа. Объявление от владельца помещения!

Экономика и инвестиционные показатели: ??  Стоимость актива:  39 000 000? ??  Общая площадь:  270 м? ??  Месячный арендный поток (МАП):  535 000? /мес??  Годовой арендный поток (ГАП):  6 420 000? /год??  Рентабельность:  16. 5% годовых??  Срок окупаемости:  около 6 лет??  Чистая прибыль инвестора:  всю оплату коммунальных услуг и эксплуатационных расходов берут на себя арендаторы.

Расположение и инфраструктура:

— Логистика:  всего 15 минут спокойным шагом до станций метро «Бабушкинская» и «Свиблово», а до ж/д платформы «Лосиноостровская» — 8 минут.

— Востребованность локации:  кабинетная нарезка идеально закрыла потребности местного населения. У нас уже работают и стабильно платят надежные арендаторы:

 Школа вокала

 Иностранные языки?  Лазерная эпиляция? +?  Салон красоты / Парикмахерская

 Маникюр? +?  Массаж / Косметология

 Офис

 Мастер-классы

и другие проекты. Спрос в районе колоссальный!

— Комфорт:  помещение имеет собственный вход с улицы, рядом расположена бесплатная наземная парковка. ?? Технические характеристики готового актива: ??  Никаких вложений в ремонт.  Сделана качественная дизайнерская отделка, оборудована современная приточно-вытяжная вентиляция. Высота потолков — 3 метра. ??  Всё для бизнеса:  в каждый кабинет заведена собственная мокрая точка. В 8 помещениях есть полноценные окна. ??  Продуманный сервис:  для резидентов и их клиентов оборудованы стильные зоны ожидания, выделенные санузлы, складская зона и общая кухня. ??  Безопасная сделка:  кристально чистая юридическая история. Пакет документов на руках, готовы к быстрому выходу на сделку через классический ДКП. ? Почему это идеальный инвест-проект: ?  Экономия времени — вы покупаете уже работающий механизм, арендаторы ведут деятельность. ?  Стабильность — операционные расходы переложены на арендаторов, вы получаете фиксированный пассивный доход. ?  Ликвидность — стильное и современное пространство всегда будет в цене. ?  Потенциал роста — ваш капитал защищен от инфляции за счет индексации договоров и роста стоимости квадратного метра.

Остались вопросы? Звоните или пишите!

На связи — Кирилл. Владею всей технической и юридической информацией, отвечу на любые вопросы и проведу для вас индивидуальную презентацию на месте. ??  Обязательно добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять выгодный объект!

P. S.  Пространство популярного формата «кабинет-кабинет» сейчас находится на стадии дозаполнения. Именно сейчас у вас есть уникальный шанс зайти в проект и зафиксировать для себя сверхдоходность на долгие годы вперед. ? ЗВОНИТЕ, ответим на все ваши вопросы. ? ИЛИ НАПИШИТЕ: " Хочу объект" – перезвоним в течение 15 минут!

Акиара – надежный партнер в сфере коммерческой недвижимости.

Направления компании: коммерческая недвижимость, коммерческое помещение, снять помещение в аренду, аренда нежилого помещения, аренда коммерческого помещения, снять коммерческое помещение, аренда торговых площадей, арендовать торговое помещение, снять торговую площадь в аренду, снять торговое помещение, аренда помещения в Москве, арендовать помещение в Москве, аренда торговых помещений в Москве, аренда помещения в жилом доме, продажа коммерческой недвижимости