- Цена 315 000 000 руб.
- 83 694 руб./м²
Дмитрий
Продажа торгового помещения, 3763.7 м²
Москва, м. Кантемировская, Кантемировская улица, 16к1
-
Фотографии Фото
- Опубликовано 05 февраля 2026 г.
- Обновлено 05 февраля 2026 г.
Выбираете помещение для бизнеса?
Оставьте телефон, чтобы получить выгодное предложение
Нажимая кнопку "Подобрать помещение", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Политикой о конфициденциальности
Детали
Цена
315 000 000 руб.
Цена за м²
83 694
руб./м²
Этаж
1 из 1
Общая площадь
3 764 м²
Метро
м. Кантемировская до 10 минут пешком
Расположение
Предложение на продажу № 35659.
Премиальный коммерческий объект в готовой локации. . Локация с безупречной транспортной доступностью: Кантемировская ул, д. 16, корп. 1. Южная рокада уже введена в эксплуатацию, а строящийся дублер с прямым заездом к помещению создаст дополнительные преимущества для бизнеса и повысит привлекательность локации. . . Масштабный объект с готовым арендным бизнесом: . • Встроенно-пристроенное здание к жилому дому. • Общая площадь 3763, 7 м? . • Земельный участок 0, 25 Га. • Мощность 339, 8 кВт. • Суточный лимит воды 10 м? . • Полная доступность для маломобильных групп населения. . Финансовая привлекательность: . • Текущий годовой доход: 32 940 000 рублей (с НДС) . • Стабильный якорный арендатор (МОСТАБАК) . • Долгосрочный договор аренды на 10 лет. • Дополнительный потенциал роста прибыли: 200 м? свободных площадей на 1 этаже. . Готовое решение для инвестиций: . • Полностью сформированный объект. • Отлаженная система эксплуатации. • Перспективная локация с развивающейся инфраструктурой. • Возможность масштабирования бизнеса. . Специальное предложение: свободные 200 м? на первом этаже открывают дополнительные возможности для увеличения прибыли через привлечение новых арендаторов! . . Инвестируйте в готовый бизнес с гарантированным доходом и потенциалом роста!.
Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Торговый центр. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.
Арендный бизнес. Окупаемость: 9 лет и 7 меc. Доходность: 10. 43%. Доходность: 10. 43%. Присутствует арендатор: Мостабак. Срок договора: 10 лет.
Без комиссии.
Информация о доме Кантемировская улица, 16к1
Номер дома
16К1
Расстояние до метро
676
Тип строения
Административное здание
Этажность
1
Этажность минимальная
17
Подземные этажи
1
Год постройки
1989
Количество квартир
256
Почтовый индекс
115477
Количество подъездов
4
Наличие мусоропровода
есть
Высота потолков
270
Дата последнего обследования
04.12.2008
Уникальный № статкарточки БТИ
31347
Процент износа
11 %
Год установки процента износа
2003
Количество ванных комнат
256
Общая площадь с ваннами
14100 м²
Жилая площадь с ваннами
8178 м²
Количество электроплит
256
Количество мусоропроводов
4
Пассажирский лифт
4
Грузовой лифт
4
Общая площадь (полезная)
18365 м²
Жилая площадь
8178 м²
Площадь лоджий
177 м²
Площадь балконов
72 м²
Нежилая площадь
4265 м²
Площадь общая нежилых подвалов
1557 м²
Всего помещений жилых
256
Всего комнат жилых
512
Количество 1-комнатных квартир
64
Общая площадь 1-комнатных квартир
2430 м²
Жилая площадь 1-комнатных квартир
1220 м²
Количество 2-комнатных квартир
128
Общая площадь 2-комнатных квартир
6941 м²
Жилая площадь 2-комнатных квартир
4101 м²
Количество 3-комнатных квартир
64
Общая площадь 3-комнатных квартир
4729 м²
Жилая площадь 3-комнатных квартир
2857 м²
Всего в квартирах комнат
512
Наличие мусоропровода
нет
Объявление на карте
Инфраструктура
Школы
Детские сады
Медицина
Кафе
Магазины
Нажимая кнопку «Позвоните мне», вы подтверждаете свое согласие с Политикой конфиденциальности