- Цена 390 000 000 руб.
- 158 376 руб./м²
Дмитрий
Продажа торгового помещения, 2462.5 м²
Москва, м. Волоколамская, Пятницкое шоссе, 8
-
Фотографии Фото
- Опубликовано 05 февраля 2026 г.
- Обновлено 19 марта 2026 г.
Выбираете помещение для бизнеса?
Оставьте телефон, чтобы получить выгодное предложение
Нажимая кнопку "Подобрать помещение", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Политикой о конфициденциальности
Детали
Цена
390 000 000 руб.
Цена за м²
158 376
руб./м²
Этаж
1 из 17
Общая площадь
2 463 м²
Метро
м. Волоколамская до 10 минут пешком
Расположение
Предложение на продажу № 35675.
Премиальное торговое помещение в локации с отличной транспортной доступностью. . Выгодное расположение: Пятницкое ш, д. 8 — идеальное место для бизнеса! Объект находится в пешей доступности от двух станций: метро «Волоколамская» и станции МЦД-2 «Волоколамская» (наземное метро). . . Ключевые преимущества локации: . Расположение на оживленном Пятницком шоссе (близка к МКАД) -Статус Москва. Рядом остановка общественного транспорта. Плотный жилой массив — гарантированный поток покупателей. Благоустроенный район с парком Митино. . Технические характеристики объекта: . Встроенно-пристроенное здание к жилому дому. Общая площадь: 2462, 5 м? . Земельный участок: 0, 5 Га. Электрическая мощность: 235 кВт. Водоснабжение: суточный лимит 5, 7 м? . Полная доступность для маломобильных групп населения. . Финансовая привлекательность: . - Средняя годовая выручка: 32 млн рублей с ндс 22%. - Надежный якорный арендатор — сеть «Магнит». - Долгосрочный договор аренды на 10 лет. - РТО 7%. - Дополнительно на 953 метрах в подвале сидит Кладовкин + запчасти склад и выдача. . Что приносит 350 тыс в месяц. . . Особые преимущества: . Готовый бизнес с отлаженной системой работы. Стабильный поток посетителей. Развивающаяся инфраструктура района. . Уникальное предложение на рынке для инвесторов: приобретая этот объект, вы получаете стабильный доход с арендаторами с долгосрочными договорами.
Этажи с -1 по 1.
Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Торговый центр. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.
Арендный бизнес. Окупаемость: 9 лет и 7 меc. Доходность: 10. 43%. Доходность: 10. 43%. Присутствует арендатор: Магнит.
Без комиссии.
Информация о доме Пятницкое шоссе, 8
Номер дома
8
Расстояние до метро
3256
Этажность
17
Этажность минимальная
14
Подземные этажи
1
Год постройки
1997
Количество квартир
301
Почтовый индекс
125310
Количество подъездов
5
Наличие мусоропровода
есть
Высота потолков
270
Дата последнего обследования
18.02.2008
Уникальный № статкарточки БТИ
73117
Процент износа
5 %
Год установки процента износа
2003
Количество ванных комнат
301
Общая площадь с ваннами
16586 м²
Жилая площадь с ваннами
9633 м²
Количество электроплит
301
Количество мусоропроводов
5
Пассажирский лифт
5
Грузовой лифт
5
Общая площадь (полезная)
19367 м²
Жилая площадь
9633 м²
Площадь лоджий
2 м²
Площадь балконов
288 м²
Нежилая площадь
2781 м²
Площадь общая нежилых подвалов
953 м²
Всего помещений жилых
301
Всего комнат жилых
607
Количество 1-комнатных квартир
88
Общая площадь 1-комнатных квартир
3310 м²
Жилая площадь 1-комнатных квартир
1673 м²
Количество 2-комнатных квартир
122
Общая площадь 2-комнатных квартир
6590 м²
Жилая площадь 2-комнатных квартир
3901 м²
Количество 3-комнатных квартир
89
Общая площадь 3-комнатных квартир
6486 м²
Жилая площадь 3-комнатных квартир
3928 м²
Количество 4-комнатных квартир
2
Общая площадь 4-комнатных квартир
200 м²
Жилая площадь 4-комнатных квартир
131 м²
Всего в квартирах комнат
607
Канализация
есть
Горячая вода
есть
Водоснабжение
есть
Наличие мусоропровода
нет
Объявление на карте
Инфраструктура
Школы
Детские сады
Медицина
Кафе
Магазины
Нажимая кнопку «Позвоните мне», вы подтверждаете свое согласие с Политикой конфиденциальности