Продажа помещения свободного назначения, 141 м²

Объект № 105161050

Продается готовый арендный бизнес (ГАБ) с магазином «Бристоль». Гарантированный доход 273 000? /мес. Договор на 10 лет.

Уникальное предложение для консервативного инвестора! Продается помещение с действующим долгосрочным договором аренды с сетевым магазином «Бристоль». Это полностью готовый и стабильный актив с пассивным доходом на десятилетие вперед.

Финансовая модель и безопасность

Ежемесячный доход (МАП): 273 000?

Годовой доход (ГАП): 3 276 000?

Юридическая основа: Договор аренды на 10 лет с надежным сетевым арендатором.

Стабильность:  Арендатор несет все операционные расходы. Ваш доход — чистый и прогнозируемый.

Премиальная локация и трафик

Формат:  Встроенно-пристроенное помещение к жилому дому — оптимально для розничной торговли.

Главный актив локации:  Высокий автомобильный и пешеходный трафик — гарантия устойчивого потока клиентов для арендатора и, как следствие, стабильности ваших платежей.

Инфраструктура:  Развитый район с высокой проходимостью. ? Ключевые преимущества для инвестора

Долгосрочная стабильность:  Контракт на 10 лет с известным оператором минимизирует риски.

Пассивный доход:  Не требуется участия в управлении, ремонте или поиске арендатора. Вы получаете арендную плату.

Надежный арендатор:  Сетевой формат «Бристоль» обеспечивает финансовую дисциплину и выполнение обязательств.

Ликвидность и потенциал:  Удачное расположение и готовый бизнес делают объект привлекательным для будущих перепродаж. В случае освобождения помещения его легко сдать новому арендатору.

Дополнительная возможность:

Рядом с этим объектом также продаются соседние помещения. Есть возможность консолидации площадей для крупного инвестора или покупки нескольких активов в одной локации.

Звоните для просмотра, получения полного пакета документов и деталей по договору аренды!

Прямая продажа. Серьезным инвесторам — полная информационная открытость.

P. S. Это классический защищенный актив для диверсификации портфеля. Такие предложения с длинным договором и сетевым арендатором представляют основу для консервативных инвестиций в недвижимость. ? ЗВОНИТЕ, ответим на все ваши вопросы. ? ИЛИ НАПИШИТЕ: " Хочу объект" – перезвоним в течение 15 минут!

Акиара – надежный партнер в сфере коммерческой недвижимости.

Направления компании: коммерческая недвижимость, коммерческое помещение, снять помещение в аренду, аренда нежилого помещения, аренда коммерческого помещения, снять коммерческое помещение, аренда торговых площадей, арендовать торговое помещение, снять торговую площадь в аренду, снять торговое помещение, аренда помещения в Москве, арендовать помещение в Москве, аренда торговых помещений в Москве, аренда помещения в жилом доме, продажа коммерческой недвижимости