Продажа помещения свободного назначения, 164 м²

Объект № 105161047

Продается готовый арендный бизнес с доходом 387 000? /мес.  

Арендный поток: РВБ (Вайлдберис) - 330 000 тыс. - ООО РВБ (Официал)

ОЗОН - 40 000 тыс.

Маникюр- 17 000 тыс. Итого: 387 000

Расходы: Отопление 15 000 тыс. Вода 500 руб. МКД 4500 тыс. Электричество 3500 тыс. ТКО 950 руб. Тип налогообложения: УСН

Полностью готовый актив «под ключ» для пассивного дохода. Помещение 164 м? с действующими долгосрочными договорами аренды. Вы начинаете получать стабильный доход с первого дня после покупки.

Финансовая модель

Чистый ежемесячный доход (МАП): 387 000?

Годовой доход: 4 644 000?

Окупаемость инвестиций: ~5 лет

Налогообложение: УСН (упрощенная система)

Описание объекта

Площадь:  164 кв. м. Высота потолков: 2. 8 м.

Состояние:  Капитальный ремонт, качественная отделка.  Не требует вложений, полностью готов к работе.

Планировка:  Смешанная, универсальная. Подходит для большинства видов бизнеса.

Локация:  Первая линия домов, отдельный вход, презентабельный фасад. ? Инженерные системы (полностью модернизированы)

Установлены 11 новых современных окон.

Обновленные системы: отопление, водоснабжение, электрика.

Выделенная мощность: 10 кВт  (есть возможность увеличения).

Все договоры с ресурсоснабжающими организациями заключены. ? Ключевые преимущества для инвестора

Надежные арендаторы:  Помещение сдано федеральным компаниям  (риски невыплат минимизированы).

Гарантированный пассивный доход:  387 000? ежемесячно без вашего операционного участия.

Полная готовность:  Не нужно тратить время и средства на ремонт, поиск арендаторов и согласования.

Удачная локация и планировка:  Отдельный вход на первой линии обеспечивает трафик и универсальность использования.

Звоните для детальной презентации, предоставления финансовой модели и копий договоров аренды.

Для серьезных покупателей — полная информационная открытость и оперативная организация просмотра. ? ЗВОНИТЕ, ответим на все ваши вопросы. ? ИЛИ НАПИШИТЕ: " Хочу объект" – перезвоним в течение 15 минут!

Акиара – надежный партнер в сфере коммерческой недвижимости.

Направления компании: коммерческая недвижимость, коммерческое помещение, снять помещение в аренду, аренда нежилого помещения, аренда коммерческого помещения, снять коммерческое помещение, аренда торговых площадей, арендовать торговое помещение, снять торговую площадь в аренду, снять торговое помещение, аренда помещения в Москве, арендовать помещение в Москве, аренда торговых помещений в Москве, аренда помещения в жилом доме, продажа коммерческой недвижимости