Продажа помещения под кафе, 220 м²

Продается легендарное заведение, забегая наперед не по собственной воле, а при вынужденных обстоятельствах.

Китай город/Лубянка, 4 мин от метро, первая линия, одна из самых оживленных улиц Москвы.

Информация о помещении:

- 220 кв. Метров (аренда 565 тыс. - халява для такой квадратуры + договоренность с арендодателем на период несезона май-август - 500 тыс.)

- 14 столов

- 50-55 посадочных мест.

- Штат из 10 основных сотрудников (2 повара, уборщица-посудомойщица, 2 официанта, 2 бармена, 2 КМ) и 3 удаленных (смм-маркетинг, бухгалтер и калькулятор)

- Имеется около 70 кв. м. неиспользуемоего пространства, которое можно превратить в доп. посадочные места.

Информация о проекте:

- Оценка на Яндексе 4, 9 за 7 лет существования, без накрученных отзывов

- Заведение кальянной направленности имеющее УТП (это редкость)

- Кальян-бар с кухней полного цикла, с выверенным меню, где 90% блюд находится в категории ААА (ABC анализ iiko)

- Кальянная с баром (хоть и небольшим по размерам), который генерит 50% выручки заведения, авторские коктейли которого разместили на известном сайте.

- И само собой кальяны, парк, несколько видов калаудов (под разные запросы), более 160 видов вкусов табаков

Финансовая информация:

- Выручка за 2025 год - 32, 5 млн

- Средняя ЧП по году 300 тыс., соответственно в сезон - выше, в несезон ниже, детали по запросу при личном общении.

Преимущества:

- За последние 3 года было постоянное обновление коктельной\лимонадной\чайной карты, вам передается вся наработанная база со всеми тех. картамм.

- За последние 3 года было постоянное обновление блюд, от сильных бренд шефов, от сезонных, до полного обновления для попадания в концепцию заведения, итого около 50 блюд в архиве, из которых можно будет выбрать и не тратить большие деньги на создание нового.

- Низкая арендная ставка для данной локации. По договору индексация не более 7% в год, но за 7 лет существования поднимали аренду всего 1 раз, очень адекватные и понимающие собственники.

- Наработанная база гостей в программе лояльности, узнаваемость на рынке.

- Есть проработанный план и концепция по использованию свободных 70 кв м,

- Текущее меню, которое мы обновили идеально подходит для доставки

- Ну и самое главное, что беспокоит потенциального покупателя - это не убыточный бизнес требующий “воскрешения”, это работающий бизнес, приносящий прибыль, который в ответственных руках может еще больше расцвести. Ключевое слово " в руках"! Все кто пишет в объявлении, что работающий бизнес приносящий пассивный доход - это обман.

За подробностями в личные сообщения.