- Цена 127 000 000 руб.
- 396 875 руб./м²
Дмитрий
Продажа торгового помещения, 320 м²
Москва, м. Стрешнево, Волоколамское шоссе, 10
-
Фотографии Фото
- Опубликовано 07 февраля 2026 г.
- Обновлено 07 февраля 2026 г.
Выбираете помещение для бизнеса?
Оставьте телефон, чтобы получить выгодное предложение
Нажимая кнопку "Подобрать помещение", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Политикой о конфициденциальности
Детали
Цена
127 000 000 руб.
Цена за м²
396 875
руб./м²
Этаж
1 из 10
Общая площадь
320 м²
Метро
м. Стрешнево до 10 минут пешком
Расположение
Предложение на продажу № 34113.
Премиальное торговое помещение в локации с максимальной проходимостью. . Выгодное расположение: Волоколамское шоссе, СЗАО Москвы — стратегически важный район столицы! Объект находится в пешей доступности от станции метро «Сокол», на первой линии оживленного шоссе. . . Преимущества локации: . Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Густонаселенный жилой район. Развитая инфраструктура. Высокий рекламный потенциал (возможность размещения рекламы на фасаде) . Удобная транспортная доступность. . Технические характеристики объекта: . Общая площадь: 320 м? (1 этаж — 247, 9 м?, подвал — 72, 1 м?) . Расположение: в историческом здании сталинской постройки. 3 отдельных входа (включая вход со второй линии и со двора) . Дебаркадер. Сплошное витринное остекление. Свободная планировка. Высота потолков: от 2, 35 м до 6 м. Электрическая мощность: 70 кВт. Центральные коммуникации (вентиляция, МГТС, отопление) . Современные системы безопасности. Круглосуточный доступ. . Надежный бизнес с гарантированным доходом: . - Якорный арендатор — сеть «Магнолия». - Стабильный доход от 700 000 рублей в месяц. - Выгодная система оплаты (8% от товарооборота) . - Наличие наземной парковки. . Особые преимущества: . Помещение с качественным ремонтом. Полностью оборудованные санузлы. Установленные системы пожаротушения. Готовый бизнес с действующим арендатором. Высокий потенциал роста стоимости объекта. . Инвестируйте в объект с гарантированной доходностью в одном из самых перспективных районов Москвы!.
Этажи с -1 по 1.
Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.
Арендный бизнес. Окупаемость: 15 лет и 2 меc. Доходность: 6. 59%. Доходность: 6. 59%. Присутствует арендатор: Магнолия. Срок договора: 10 лет.
Без комиссии.
Информация о доме Волоколамское шоссе, 10
Номер дома
10
Расстояние до метро
973
Этажность
10
Этажность минимальная
10
Подземные этажи
1
Год постройки
1957
Количество квартир
244
Почтовый индекс
125080
Количество подъездов
6
Наличие мусоропровода
есть
Высота потолков
300
Дата последнего обследования
17.10.2008
Уникальный № статкарточки БТИ
4671
Процент износа
32 %
Год установки процента износа
1999
Количество ванных комнат
245
Общая площадь с ваннами
15821 м²
Жилая площадь с ваннами
10142 м²
Количество газовых плит
245
Количество мусоропроводов
18
Пассажирский лифт
10
Общая площадь (полезная)
20032 м²
Жилая площадь
10183 м²
Площадь балконов
85 м²
Нежилая площадь
4140 м²
Площадь общая нежилых подвалов
1735 м²
Всего помещений жилых
244
Всего комнат жилых
615
Количество 2-комнатных квартир
141
Общая площадь 2-комнатных квартир
7726 м²
Жилая площадь 2-комнатных квартир
4600 м²
Количество 3-комнатных квартир
79
Общая площадь 3-комнатных квартир
5995 м²
Жилая площадь 3-комнатных квартир
4055 м²
Количество 4-комнатных квартир
24
Общая площадь 4-комнатных квартир
2171 м²
Жилая площадь 4-комнатных квартир
1528 м²
Всего в квартирах комнат
615
Канализация
есть
Горячая вода
есть
Водоснабжение
есть
Наличие мусоропровода
нет
Объявление на карте
Инфраструктура
Школы
Детские сады
Медицина
Кафе
Магазины
Нажимая кнопку «Позвоните мне», вы подтверждаете свое согласие с Политикой конфиденциальности