- Цена 138 300 000 руб.
- 262 031 руб./м²
Дмитрий
Продажа торгового помещения, 527.8 м²
Москва, м. Калужская, Старокалужское шоссе, 62
-
Фотографии Фото
- Опубликовано 09 февраля 2026 г.
- Обновлено 02 марта 2026 г.
Выбираете помещение для бизнеса?
Оставьте телефон, чтобы получить выгодное предложение
Нажимая кнопку "Подобрать помещение", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Политикой о конфициденциальности
Детали
Цена
138 300 000 руб.
Цена за м²
262 031
руб./м²
Этаж
1 из 9
Общая площадь
528 м²
Метро
м. Калужская до 10 минут пешком
Расположение
Предложение на продажу № 57970.
Предлагается в продажу готовый арендный бизнес помещение в бизнес - центре «Vallex» по адресу Старокалужское шоссе, 62. Общая площадь помещения 527, 80 м2 находится на 1 этаже, высота потолков составляет 3 м, 2 мокрых точки, Зона погрузки/разгрузки со двора. Парковка наземная, круглосуточно охраняемая с пропускной системой. . Арендатор присутствует, Озон фреш, МАП 1 500 000 руб с 01. 02. 26 г, ДДА на 5 лет от 31. 01. 24 г, ежегодная индексация 10%.
Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.
Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 6 лет. Ежегодная индексация: 10%. По первому году: 7 лет и 9 меc. Доходность c индексацией: 16. 67%. Доходность c индексацией: 16. 67%. По первому году: 12. 90%. Присутствует арендатор: Озон Фреш. Срок договора: 5 лет.
Без комиссии.
Информация о доме Старокалужское шоссе, 62
Номер дома
62
Расстояние до метро
268
Этажность
9
Этажность минимальная
5
Подземные этажи
2
Год постройки
1965
Дата последнего обследования
16.09.2008
Уникальный № статкарточки БТИ
3000546
Процент износа
28 %
Год установки процента износа
2004
Количество душей
1
Количество электроплит
5
Пассажирский лифт
3
Грузовой лифт
1
Общая площадь (полезная)
24802 м²
Нежилая площадь
24802 м²
Площадь общая нежилых подвалов
921 м²
Площадь общая нежилых цокольных этажей
531 м²
Канализация
есть
Горячая вода
есть
Водоснабжение
есть
Объявление на карте
Инфраструктура
Школы
Детские сады
Медицина
Кафе
Магазины
Нажимая кнопку «Позвоните мне», вы подтверждаете свое согласие с Политикой конфиденциальности