Продажа помещения свободного назначения, 94.8 м²

Застройщик продает коммерческое помещение у метро в ЖК бизнес-класса «1-й Нагатинский».

ЖК на первая линии пересечения Варшавского шоссе и ул. Нагатинской.

В 1 очереди крайне мало коммерческих помещений., внутренняя конкуренция отсутствует.

Помещение в построенной 1 очереди ЖК (ключи 2 квартал 2026).

Помещение на въезде в ЖК (дома на первой линии).

Помещения расположены в корпусах 1 очереди на въезде, что обеспечивает высокий трафик потенциальных покупателей.

Дефицит торговой инфраструктуры вокруг.

Новый формирующийся район, жители которого будут пользоваться в приоритете инфраструктурой внутри ЖК

Удаленность от ТТК 2, 5 км

Характеристики и преимущества:

Корпуса на Первой линий ул. Нагатинской, ограниченное кол-во помещения в ЖК

Отдельный вход, свободная планировка

Витринное остекление + рекламное место на фасаде

Высокие потолки

Все инженерные коммуникации: вытяжная вентиляция, пожаротушение

Удобные подъездные пути и парковка

ЖК в шаговой доступности метро Нагатинская – 1 мин.

Окружение:

1660 квартир (в 500 м), всего в 4 очередях запланировано 4000 квартир

Интенсивный авто трафик Варшавского шоссе

В радиусе 500 м четыре БЦ, три учебных учреждения среднего и высшего образования.

В радиусе 500 м два супермаркета

Условия:

Продажа по ДДУ от застройщика.

Характеристика локации:

Линия домов: первая;

Ближайшая остановка общественного транспорта - 130 м

Технические характеристики:

Тип здания: жилой дом, помещение встроенное;

Уровень: первый (-1 этаж)

Высота потолка: h = до 5, 7 м;

Оконная группа: панорамное остекление; двойные стеклопакеты

Входов: 1, отдельный, с основного фасада;

Электрическая мощность: 300 Вт/кв. м

Канализация: есть две точки подключения;

Вентиляция: автономная на крышу, решетка на фасаде для обустройства притока;

Состояние: без отделки