- Цена 21 850 000 руб.
- 364 167 руб./м²
Баранова Анна Владимировна
Продажа готового бизнеса, 60 м²
Москва, м. , Ферганская улица, 12
-
Фотографии Фото
- Опубликовано 10 февраля 2026 г.
- Обновлено 10 февраля 2026 г.
Детали
Цена
21 850 000 руб.
Цена за м²
364 167
руб./м²
Этаж
1
Общая площадь
60 м²
Метро
м. Выхино
м. до 15 минут
Электричество
нет
Расположение
Инвестируйте в стабильность, которая уже зарабатывает.
Продаётся готовый арендный бизнес с аптекой, 8 лет окупаемость — это не стартап и не гипотеза, а устоявшийся поток денег.
Москва, ул. Ферганская — плотная жилая застройка, постоянный пешеходный трафик и стабильный спрос на фармацевтику в любой экономической ситуации.
Цифры, которые говорят сами за себя:
Площадь: 60 м?
Текущий МАП: 180 000?
Планируемое повышение: до 210 000?
Годовой доход уже сейчас: 2 160 000?
После повышения: 2 520 000? в год
Индексация до 10% ежегодно
Документы полностью готовы — быстрый выход на сделку
Это объект с понятной экономикой и прозрачной историей.
Аптека — один из самых устойчивых форматов в ритейле: спрос не зависит от сезона, кризисов и трендов. Люди будут покупать лекарства всегда.
Вы получаете: стабильный денежный поток, прогнозируемый рост арендного дохода, ликвидный актив в Москве, минимальные риски за счёт долгосрочного арендатора.
Показы в любое время. Такие объекты долго не задерживаются — рынок быстро забирает понятные и доходные активы.
Если вам нужен пассивный доход с первого месяца — действуйте сейчас. ? ЗВОНИТЕ, ответим на все ваши вопросы. ? ИЛИ НАПИШИТЕ: " Хочу объект" – перезвоним в течение 15 минут!
Акиара – надежный партнер в сфере коммерческой недвижимости.
Направления компании: коммерческая недвижимость, коммерческое помещение, снять помещение в аренду, аренда нежилого помещения, аренда коммерческого помещения, снять коммерческое помещение, аренда торговых площадей, арендовать торговое помещение, снять торговую площадь в аренду, снять торговое помещение, аренда помещения в Москве, арендовать помещение в Москве, аренда торговых помещений в Москве, аренда помещения в жилом доме, продажа коммерческой недвижимости
Информация о доме Ферганская улица, 12
Номер дома
12
Расстояние до метро
1005
Этажность
5
Этажность минимальная
4
Год постройки
1939
Почтовый индекс
109444
Дата последнего обследования
06.05.2008
Год переоборудования
1990
Уникальный № статкарточки БТИ
2128307
Процент износа
50 %
Год установки процента износа
2001
Количество электроплит
1
Общая площадь (полезная)
2459 м²
Нежилая площадь
2459 м²
Канализация
есть
Горячая вода
есть
Водоснабжение
есть
Объявление на карте
Инфраструктура
Школы
Детские сады
Медицина
Кафе
Магазины
Нажимая кнопку «Позвоните мне», вы подтверждаете свое согласие с Политикой конфиденциальности