Продажа торгового помещения, 575.6 м²

Предложение на продажу № 43802.

Готовый арендный бизнес с федеральными арендаторами — нежилое помещение по адресу: . г. Москва, ул. Парковая 14-я, д. 8. . . Объект расположен в насыщенной торговой и социальной среде: рядом Измайловский парк, банки, школы, колледжи и плотный жилой массив. . Всего 12 минут пешком от станции метро «Первомайская». . . В ближайшем окружении живет более 10 000 жителей. . Трафик вдоль помещения: ~8 000 - 12 000 человек в день. . Уже сегодня объект приносит стабильный пассивный доход от аренды федеральными операторами. . . Параметры помещения: . Площадь — 575, 6 м? . Этаж — 1. Потолки — 3, 3 м. Электрическая мощность — 95 кВт. . Коммерческие условия: . Цена — 135 млн? (НДС 5%) . Арендатор — «Пятерочка», «Аптека». Срок аренды — 10 лет. Ежемесячный арендный поток — 1 090 000? . Доходность — 10, 3%. Индексация — 5% ежегодно. Окупаемость — 9, 7 лет.

Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.

Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 8 лет и 6 меc. Ежегодная индексация: 5%. По первому году: 10 лет и 3 меc. Доходность c индексацией: 11. 76%. Доходность c индексацией: 11. 76%. По первому году: 9. 76%. Присутствует арендатор: Пятёрочка, Аптека. Срок договора: 10 лет.

Без комиссии.