- Цена 750 000 000 руб.
- 258 540 руб./м²
Kalinka Group
Продажа готового бизнеса, 2900.9 м²
Москва, м. Дмитровская, Петровский парк, Чуксин туп., 9
-
Фотографии Фото
- Опубликовано 17 февраля 2026 г.
- Обновлено 17 февраля 2026 г.
Детали
Цена
750 000 000 руб.
Цена за м²
258 540
руб./м²
Этаж
1 из 3
Общая площадь
2 901 м²
Метро
м. Дмитровская пешком
м. Петровский парк
Расположение
Регион
Округ
Район
Улица
Здание
9
№050411
Инвестиционный комплекс 4 000 м? с потенциалом застройки (МЦД Гражданская)
Продается готовый арендный бизнес с высоким градостроительным потенциалом. Имущественный комплекс расположен на собственной закрытой территории 0, 56 Га в престижном районе с отличной транспортной доступностью.
Ключевые преимущества:
Состав объекта: 3-этажный бизнес-центр класса B (3009 м?) + отапливаемый складской ангар (1000 м?).
Развитие: Получен ГПЗУ на строительство 7 000 м? офисных площадей.
Локация: 3 минуты пешком до МЦД «Гражданская». Удобные выезды на ТТК, Ленинградский проспект и Дмитровское шоссе.
Состояние: Здание после капитального ремонта. Современный фасад, качественная отделка, смешанная планировка (идеально под офис или медцентр). Высота потолков до 5 метров.
Технические характеристики:
Земля: Участок 5649 м? в аренде до 2060 года. Широкий перечень ВРИ (административное, офисное, амбулаторное обслуживание и др.).
Инженерия: Центральные коммуникации, выделенная мощность 350 кВт, приточно-вытяжная вентиляция, сплит-системы.
Безопасность: Огороженная территория, круглосуточная охрана, видеонаблюдение и контроль доступа.
Паркинг: Собственная наземная парковка на 53 м/м.
Коммерческие условия:
Статус: Прямая продажа по ДКП (с НДС).
Заполнение: Краткосрочные договоры аренды обеспечивают гибкость для нового собственника или возможность быстрой реализации девелоперского проекта.
Хотите согласовать время для просмотра объекта или получить копию ГПЗУ?
Информация о доме Чуксин туп., 9
Номер дома
9
Расстояние до метро
1498
Этажность
3
Этажность минимальная
3
Подземные этажи
1
Год постройки
1974
Дата последнего обследования
11.12.2007
Год переоборудования
2006
Год капремонта
2006
Уникальный № статкарточки БТИ
2110014
Процент износа
12 %
Год установки процента износа
2006
Количество ванных комнат
3
Количество электроплит
2
Общая площадь (полезная)
2901 м²
Нежилая площадь
2901 м²
Площадь общая нежилых подвалов
647 м²
Канализация
есть
Горячая вода
есть
Водоснабжение
есть
Объявление на карте
Инфраструктура
Школы
Детские сады
Медицина
Кафе
Магазины
Нажимая кнопку «Позвоните мне», вы подтверждаете свое согласие с Политикой конфиденциальности