- Цена 1 377 000 000 руб.
- 151 669 руб./м²
Дмитрий
Продажа торгового помещения, 9079 м²
Москва, м. Аннино, Варшавское шоссе, 143А
-
Фотографии Фото
- Опубликовано 17 февраля 2026 г.
- Обновлено 17 февраля 2026 г.
Выбираете помещение для бизнеса?
Оставьте телефон, чтобы получить выгодное предложение
Нажимая кнопку "Подобрать помещение", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Политикой о конфициденциальности
Детали
Цена
1 377 000 000 руб.
Цена за м²
151 669
руб./м²
Этаж
1 из 2
Общая площадь
9 079 м²
Метро
м. Аннино до 5 минут пешком
Расположение
Предложение на продажу № 18215.
Парковка: городская стихийная.
ТЦ «АННИНО» | 9 079 м? | ВАРШАВСКОЕ ШОССЕ | ВЫХОД ИЗ МЕТРО. . Локация: 1-я линия Варшавского шоссе, прямо у выхода из м. «Аннино» (100 000+ пассажиров/сутки). Плотная жилая застройка, стабильный трафик. . . Объект: . • 9 079 м? / арендопригодная 6 821 м? . • 3 этажа, 930 кВт, центральные коммуникации. • Земля в аренде до 2050 г. . • Заселённость — 90%. Арендаторы: Пятёрочка, Вкусно и Точка, Фамилия, BetBoom, Билайн, МТС, Ригла. . Цифры: . • Окупаемость ~8 лет при текущем потоке. • Дозаселение 10% > ещё быстрее. Почему брать: . - Метро + 1-я линия — невоспроизводимая локация. - Федеральные арендаторы — стабильный доход. - Земля до 2050 — долгосрочная безопасность. - Готовый денежный поток с первого дня.
Этажи с -1 по 2.
Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Ресторанная вытяжка. Торговый центр. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.
Арендный бизнес. Окупаемость: 6 лет и 5 меc. Доходность: 15. 58%. Доходность: 15. 58%. Присутствует арендатор: Пятёрочка, Вкусно и точка, Фамилия, BetBoom, Билайн, МТС, Аптека РИГЛА.
Без комиссии.
Информация о доме Варшавское шоссе, 143А
Номер дома
143А
Расстояние до метро
149
Тип строения
Торговый центр
Этажность
2
Этажность минимальная
2
Подземные этажи
1
Год постройки
1984
Почтовый индекс
117405
Серия дома
индивидуальный проект
Материал стен
Панельный
Источник данных о здании
Мосмап
Класс строения
нежилые
Назначение здания (характер использования)
универсам
Дата последнего обследования
25.11.2002
Тип перекрытий
железобетонные
Материал кровли
мягкая-совмещенная с рубероидным покрытием
Год переоборудования
2002
Год капремонта
2002
Уникальный № статкарточки БТИ
3900711
Процент износа
11 %
Год установки процента износа
2002
Отопление
центральное от тэц
Количество электроплит
1
Общая площадь (полезная)
8473 м²
Нежилая площадь
8473 м²
Площадь общая нежилых подвалов
2873 м²
Канализация
есть
Горячая вода
есть
Водоснабжение
есть
Объявление на карте
Инфраструктура
Школы
Детские сады
Медицина
Кафе
Магазины
На соседних улицах
Проектируемый №5212а
Нажимая кнопку «Позвоните мне», вы подтверждаете свое согласие с Политикой конфиденциальности