- Цена 61 000 000 руб.
- 401 052 руб./м²
Дмитрий
Продажа торгового помещения, 152.1 м²
Москва, м. Ломоносовский проспект, Минская улица, 1Гк1
-
Фотографии Фото
- Опубликовано 17 февраля 2026 г.
- Обновлено 17 февраля 2026 г.
Выбираете помещение для бизнеса?
Оставьте телефон, чтобы получить выгодное предложение
Нажимая кнопку "Подобрать помещение", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Политикой о конфициденциальности
Детали
Цена
61 000 000 руб.
Цена за м²
401 052
руб./м²
Этаж
1 из 22
Общая площадь
152 м²
Метро
м. Ломоносовский проспект до 15 минут пешком
Расположение
Регион
Округ
Район
Улица
Здание
1ГК1
Метро
Ломоносовский проспект
до 15 минут пешком
Показать маршрут
Предложение на продажу № 58066.
Предлагается в продажу готовый арендный бизнес с сетевым арендатором ВинЛаб в Жилом комплексе «Золотые ключи-2». Поблизости ст. метро "Ломонососвский проспект" и "Минская". Помещение на 1 этаже общей площадью 152, 10 м2, 2 отдельных входа, высота потолка 3 метра, выделенная электрическая мощность 60 кВт. Высокий пешеходный трафик. Договор аренды на 7 лет. Индексация с 3го года аренды 5%.
Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.
Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 11 год и 6 меc. Ежегодная индексация: 5%. По первому году: 15 лет. Доходность c индексацией: 8. 70%. Доходность c индексацией: 8. 70%. По первому году: 6. 67%. Присутствует арендатор: ВинЛаб. Срок договора: 5 лет.
Без комиссии.
Информация о доме Минская улица, 1Гк1
Номер дома
1ГК1
Расстояние до метро
2697
Тип строения
дом жилой
Этажность
22
Этажность минимальная
14
Подземные этажи
2
Год постройки
2005
Количество квартир
327
Количество подъездов
6
Наличие мусоропровода
есть
Серия дома
индивидуальный проект
Материал стен
Кирпичный
Источник данных о здании
Мосмап
Класс строения
жилые
Назначение здания (характер использования)
многоквартирный дом
Дата последнего обследования
27.11.2008
Тип перекрытий
железобетонные
Материал кровли
стальная
Год начала строительства
2004
Уникальный № статкарточки БТИ
71263
Год установки процента износа
2005
Отопление
центральное от тэц
Тип ванн
с горячим водоснабжением
Количество ванных комнат
423
Общая площадь с ваннами
38266 м²
Жилая площадь с ваннами
23565 м²
Количество электроплит
326
Количество мусоропроводов
6
Пассажирский лифт
6
Грузовой лифт
12
Общая площадь (полезная)
51017 м²
Жилая площадь
23565 м²
Площадь лоджий
2 м²
Площадь балконов
4 м²
Площадь прочих холодных помещений
3680 м²
Нежилая площадь
12751 м²
Площадь общая нежилых подвалов
2781 м²
Площадь общая нежилых цокольных этажей
4121 м²
Всего помещений жилых
327
Всего комнат жилых
777
Количество 1-комнатных квартир
149
Общая площадь 1-комнатных квартир
12310 м²
Жилая площадь 1-комнатных квартир
8350 м²
Количество 2-комнатных квартир
51
Общая площадь 2-комнатных квартир
5347 м²
Жилая площадь 2-комнатных квартир
3495 м²
Количество 3-комнатных квартир
46
Общая площадь 3-комнатных квартир
5413 м²
Жилая площадь 3-комнатных квартир
2870 м²
Количество 4-комнатных квартир
35
Общая площадь 4-комнатных квартир
5750 м²
Жилая площадь 4-комнатных квартир
3164 м²
Количество многокомнатных квартир
46
Общая площадь многокомнатных квартир
9446 м²
Жилая площадь многокомнатных квартир
5686 м²
Всего в квартирах комнат
777
Канализация
есть
Горячая вода
есть
Водоснабжение
есть
Наличие мусоропровода
нет
Объявление на карте
Инфраструктура
Школы
Детские сады
Медицина
Кафе
Магазины
Нажимая кнопку «Позвоните мне», вы подтверждаете свое согласие с Политикой конфиденциальности