- Цена 290 000 руб. в месяц
Игорь Чикин
Аренда помещения свободного назначения, 255 м²
Москва, м. , проезд Новодевичий, 10
-
Фотографии Фото
- Опубликовано 18 февраля 2026 г.
- Обновлено 19 марта 2026 г.
Выбираете помещение для бизнеса?
Оставьте телефон, чтобы получить выгодное предложение
Нажимая кнопку "Подобрать помещение", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Политикой о конфициденциальности
Детали
Цена
290 000 руб. / месяц
Цена за м²
1 137
руб./м² в месяц
Этаж
1
Общая площадь
255 м²
Метро
м. Спортивная
м. до 15 минут
Электричество
нет
Расположение
Локация: Москва, Новодевичий пр., 10 (м. Спортивная / Лужники).
Ставка: 290 000? /мес (1 137? /м?) | Депозит: 290 000?
Площадь: 255 м? (возможна аренда части)
Почему это «ТОП» место?
Перед вами не просто цокольное помещение. Это готовая площадка для бизнеса, ориентированного на резидентов Хамовников и туристический кластер.
Выполнен предчистовой ремонт. Заменены инженерные сети (теплоснабжение, канализация). Залит пол. Есть дизайн-проект.
Архитектура возможностей. 4 независимые мокрые точки. Высота потолков 2. 8 м для цоколя — очень достойно. Это позволяет разместить не только офис или шоурум, но и медицинский центр, салон красоты, барбершоп или небольшое кафе с «посадкой».
Двойной трафик: Туризм + «Клубный дома».
Внешний контур: Выход на 1-ю линию, отдельный вход 24/7. Новодевичий парк, монастырь и набережная — это миллионы туристов и гуляющих ежегодно.
Внутренний контур: Двор с бесплатной парковкой. Рядом — плотная жилая застройка с платежеспособной аудиторией.
Инвестиционная привлекательность:
Через год (2026) здесь вводятся два премиальных ЖК — Level и «ХХII век». Это поднимет стоимость коммерции в локации на 20-40% и даст вам приток новых обеспеченных клиентов уже завтра. Заходить в точку нужно сейчас, пока ставка не выросла.
Объект № 105161099
? ЗВОНИТЕ, ответим на все ваши вопросы. ? ИЛИ НАПИШИТЕ: " Хочу объект" – перезвоним в течение 15 минут!
Акиара – надежный партнер в сфере коммерческой недвижимости.
Направления компании: коммерческая недвижимость, коммерческое помещение, снять помещение в аренду, аренда нежилого помещения, аренда коммерческого помещения, снять коммерческое помещение, аренда торговых площадей, арендовать торговое помещение, снять торговую площадь в аренду, снять торговое помещение, аренда помещения в Москве, арендовать помещение в Москве, аренда торговых помещений в Москве, аренда помещения в жилом доме, продажа коммерческой недвижимости
Информация о доме проезд Новодевичий, 10
Номер дома
10
Расстояние до метро
841
Этажность
8
Этажность минимальная
8
Подземные этажи
1
Год постройки
1961
Количество квартир
111
Почтовый индекс
119435
Количество подъездов
4
Наличие мусоропровода
есть
Высота потолков
270
Дата последнего обследования
15.09.2008
Год капремонта
1982
Индивидуальная планировка
1
Уникальный № статкарточки БТИ
16515
Процент износа
35 %
Год установки процента износа
1998
Количество ванных комнат
111
Общая площадь с ваннами
4795 м²
Жилая площадь с ваннами
3059 м²
Количество газовых плит
111
Количество мусоропроводов
4
Пассажирский лифт
4
Общая площадь (полезная)
6131 м²
Жилая площадь
3059 м²
Площадь балконов
67 м²
Нежилая площадь
1336 м²
Площадь общая нежилых подвалов
624 м²
Всего помещений жилых
111
Всего комнат жилых
222
Количество 1-комнатных квартир
21
Общая площадь 1-комнатных квартир
651 м²
Жилая площадь 1-комнатных квартир
382 м²
Количество 2-комнатных квартир
69
Общая площадь 2-комнатных квартир
2971 м²
Жилая площадь 2-комнатных квартир
1907 м²
Количество 3-комнатных квартир
21
Общая площадь 3-комнатных квартир
1173 м²
Жилая площадь 3-комнатных квартир
770 м²
Всего в квартирах комнат
222
Канализация
есть
Горячая вода
есть
Водоснабжение
есть
Наличие мусоропровода
нет
Объявление на карте
Инфраструктура
Школы
Детские сады
Медицина
Кафе
Магазины
Нажимая кнопку «Позвоните мне», вы подтверждаете свое согласие с Политикой конфиденциальности