Продажа помещения свободного назначения, 73 м²

Объект № 105161139

Продажа от собственника! Готовый арендный бизнес (ГАБ) с федеральным арендатором КРАСНОЕ & БЕЛОЕ. Стабильный доход 200 000? + коммуналка.

Надёжное вложение для инвестора, который ценит пассивный доход и минимальные риски. Предлагаем помещение в плотном жилом массиве рядом с крупным пересадочным узлом. Арендатор — сетевой алкомаркет «Красное & Белое» с долгосрочным договором.

Инвестиционные показатели:

Ежемесячный арендный доход (МАП): 200 000?   (коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно).

Договор аренды:  ДДА на 10 лет  (действует до августа 2030 г.).

Индексация:  Ежегодно на индекс потребительских цен г. Москвы (но не более 10%) — защита дохода от инфляции.

Окупаемость с учётом индексации:  8, 5 лет.

Локация и преимущества:

Помещение находится в одноэтажной пристройке к жилому дому.

Плотный жилой массив с высокой концентрацией населения.

Пересадочный узел — интенсивный пешеходный и автомобильный трафик.

Соседи-якоря:  аптека «Горздрав», пункты выдачи Ozon и Wildberries, суши-магазин. Это гарантирует постоянный поток клиентов и высокую ликвидность помещения.

Технические детали:

Прямые договоры на водоснабжение и электроснабжение — прозрачность и независимость от посредников.

Помещение полностью готово к работе, не требует вложений. ? Почему это выгодно для инвестора:

Федеральный арендатор — платёжеспособность и стабильность.

Долгосрочный договор  (10 лет) — предсказуемый денежный поток.

Индексация по официальной инфляции — сохранение реальной доходности.

Высокий трафик — устойчивость бизнеса арендатора и вашего дохода.

Контакты:

Звоните для организации просмотра и получения подробной информации. Помещение свободно для показа.

Внимание риэлторов:  просьба писать на Авито, звонить только при наличии реального покупателя.

P. S. Это редкое предложение на рынке — готовый бизнес с сетевым арендатором в проходном месте. Инвестируйте в стабильность! ? ЗВОНИТЕ, ответим на все ваши вопросы. ? ИЛИ НАПИШИТЕ: " Хочу объект" – перезвоним в течение 15 минут!

Акиара – надежный партнер в сфере коммерческой недвижимости.

Направления компании: коммерческая недвижимость, коммерческое помещение, снять помещение в аренду, аренда нежилого помещения, аренда коммерческого помещения, снять коммерческое помещение, аренда торговых площадей, арендовать торговое помещение, снять торговую площадь в аренду, снять торговое помещение, аренда помещения в Москве, арендовать помещение в Москве, аренда торговых помещений в Москве, аренда помещения в жилом доме, продажа коммерческой недвижимости