Продажа помещения свободного назначения, 175 м²

Нестандартный, но крайне выгодный актив для тех, кто ищет большое помещение в Москве по минимальной стоимости. 175 м? в подвальном этаже с отдельным входом с улицы, чистовой отделкой и высотой потолков 2, 7 метра расположены на первой линии напротив ЖК «Аэробус» (более 1000 квартир). Цена всего 19 млн рублей — это готовое решение для форматов, где важен большой метраж и низкая арендная ставка: склад, производство, мастерская, оптовая база, архив, спортзал, офис или студия услуг. Район активно заселяется, спрос на коммерческие площади растёт.

Локация:

Напротив ЖК «Аэробус» — более 1000 квартир, тысячи жителей, которым нужны услуги, склады, пункты выдачи, мастерские.

Первая линия улицы Академика Ильюшина — высокая проходимость и удобный подъезд для транспорта.

Транспортная доступность:  6–10 минут до метро «Гражданская», 11–15 минут до метро «Аэропорт». Остановки общественного транспорта рядом.

Характеристики помещения:

Этаж:  подвальный, но с отдельным входом с улицы — не нужно заходить в подъезды, фактически это полноценное помещение на уровне земли.

Площадь:  175 м? — просторное пространство для любых непубличных форматов.

Высота потолков 2, 7 м — комфортно для размещения стеллажей, оборудования, организации рабочих мест.

Отделка:  чистовая — сделан ремонт.

Электричество:  15 кВт с возможностью увеличения — достаточно для большинства видов деятельности.

Отопление:  центральное.

Коммерческая привлекательность:

Цена:  19 000 000? (108 571? /м?) — крайне низкая стоимость для Москвы.

Потенциал аренды:  В подобных локациях подвалы с отдельным входом сдают под склады, производства, офисы.

Свободное назначение:  Можно использовать под любой непубличный бизнес: склад интернет-магазина, производство мебели, сервисный центр, мастерскую, столярку, архив, офис для сотрудников, студию йоги, танцев и т. д.

Потенциал роста:  Район активно застраивается, через 2–3 года стоимость аналогичных помещений вырастет минимум на 20–40 %.

Это самое дешёвое предложение по стоимости «квадрата» в локации с растущим спросом. Вы получаете большое помещение с ремонтом и отдельным входом за цену однокомнатной квартиры в спальном районе. Идеально для тех, кому нужен не ритейл, а функциональное пространство рядом с метро.

Отличный вариант для предпринимателей, которым нужно большое помещение для производства, склада или офиса, а также для инвесторов, желающих получить актив с низким входным билетом и доходностью выше депозита.

Прямая продажа, документы готовы, возможен торг.

Звоните для просмотра и обсуждения вариантов использования!

Объект № 105161136 ? ЗВОНИТЕ, ответим на все ваши вопросы. ? ИЛИ НАПИШИТЕ: " Хочу объект" – перезвоним в течение 15 минут!

Акиара – надежный партнер в сфере коммерческой недвижимости.

Направления компании: коммерческая недвижимость, коммерческое помещение, снять помещение в аренду, аренда нежилого помещения, аренда коммерческого помещения, снять коммерческое помещение, аренда торговых площадей, арендовать торговое помещение, снять торговую площадь в аренду, снять торговое помещение, аренда помещения в Москве, арендовать помещение в Москве, аренда торговых помещений в Москве, аренда помещения в жилом доме, продажа коммерческой недвижимости