- Цена 45 000 000 руб.
- 442 913 руб./м²
Дмитрий
Продажа торгового помещения, 101.6 м²
Москва, м. Автозаводская, Велозаводская улица, 6А
-
Фотографии Фото
- Опубликовано 02 марта 2026 г.
- Обновлено 13 марта 2026 г.
Выбираете помещение для бизнеса?
Оставьте телефон, чтобы получить выгодное предложение
Нажимая кнопку "Подобрать помещение", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Политикой о конфициденциальности
Детали
Цена
45 000 000 руб.
Цена за м²
442 913
руб./м²
Этаж
1 из 6
Общая площадь
102 м²
Метро
м. Автозаводская до 10 минут пешком
Расположение
Предложение на продажу № 58224.
Предлагается в продажу готовый арендный бизнес внутри третьего транспортного кольца с отдельным входом и витринным остеклением с арендатором Винлаб. Открытая планировка, окна на две стороны. Высокие потолки. В аренде до 2029 года со стабильными арендными платежами минимум 260 000 руб в мес плюс отдельно компенсация всех расходов собственника в УК и компенсация коммунальных платежей. Есть привязка аренды к товарообороту – 7%. Индексация 5% по уведомлению без дополнительных соглашений по договору.
Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место.
Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 11 год и 2 меc. Ежегодная индексация: 5%. По первому году: 14 лет и 6 меc. Доходность c индексацией: 8. 96%. Доходность c индексацией: 8. 96%. По первому году: 6. 90%. Присутствует арендатор: ВинЛаб. Срок договора: 9 лет.
Без комиссии.
Информация о доме Велозаводская улица, 6А
Номер дома
6А
Расстояние до метро
548
Этажность
6
Этажность минимальная
10
Подземные этажи
1
Год постройки
1956
Количество квартир
121
Почтовый индекс
115280
Количество подъездов
4
Наличие мусоропровода
есть
Высота потолков
320
Дата последнего обследования
07.10.2008
Уникальный № статкарточки БТИ
3535
Процент износа
33 %
Год установки процента износа
2002
Количество ванных комнат
121
Общая площадь с ваннами
8265 м²
Жилая площадь с ваннами
5219 м²
Количество газовых плит
121
Количество мусоропроводов
7
Пассажирский лифт
4
Общая площадь (полезная)
9944 м²
Жилая площадь
5219 м²
Площадь балконов
28 м²
Нежилая площадь
1679 м²
Площадь общая нежилых подвалов
590 м²
Всего помещений жилых
121
Всего комнат жилых
317
Количество 1-комнатных квартир
9
Общая площадь 1-комнатных квартир
384 м²
Жилая площадь 1-комнатных квартир
206 м²
Количество 2-комнатных квартир
34
Общая площадь 2-комнатных квартир
1919 м²
Жилая площадь 2-комнатных квартир
1150 м²
Количество 3-комнатных квартир
74
Общая площадь 3-комнатных квартир
5608 м²
Жилая площадь 3-комнатных квартир
3620 м²
Количество 4-комнатных квартир
2
Общая площадь 4-комнатных квартир
172 м²
Жилая площадь 4-комнатных квартир
115 м²
Количество многокомнатных квартир
2
Общая площадь многокомнатных квартир
182 м²
Жилая площадь многокомнатных квартир
128 м²
Всего в квартирах комнат
317
Канализация
есть
Горячая вода
есть
Водоснабжение
есть
Наличие мусоропровода
нет
Объявление на карте
Инфраструктура
Школы
Детские сады
Медицина
Кафе
Магазины
Нажимая кнопку «Позвоните мне», вы подтверждаете свое согласие с Политикой конфиденциальности