Cнять помещение свободного назначения, 82 м², Автозаводская улица, д. 13/1, Москва, цена 350000 руб.

Объект, который редко появляется в открытой экспозиции — помещение с нулевой дистанцией от пассажиропотока.

Локация: м. Автозаводская, 1 минута пешком. Выход в город фактически у витрины. Это не просто «рядом с метро», это полное слияние с трафиком. Район Даниловский, плотная жилая застройка + офисный центр «Автозаводская 13/1».

Ключевое преимущество:

Два входа: отдельный с первой линии (панорамное остекление) и отдельный со двора. Это дает вам возможность разделить потоки (например, вход в магазин и вход в служебную зону/кафе) или сдать часть площадей в субаренду под банкомат/вендинг.

Витрины: Панорамные. Ваш товар будет видно за 50 метров. Рекламный потенциал фасада — 10/10.

Мощность: 30 кВт. Готовое решение для пекарен, кофеен, мясных магазинов и любых производств в зале.

Характеристики:

Площадь: 40 м? (идеальный метраж для высокомаржинального бизнеса: не требует гигантского штата, но позволяет выложить полный ассортимент).

Планировка: удобная, прямоугольная (см. фото). Высота потолков 3 метра — классика для комфортного торгового зала.

Коммуникации: одна мокрая точка (санузел/подводка).

Окружение:

Идет подготовка к открытию крупного филиалы банка. Это гарантирует, что покупатель уже идет сюда. Ваш бизнес встанет в один ряд с якорными арендаторами.

Условия:

Прямая аренда от собственника. Ставка — 350 000? /мес. + коммунальные по факту.

Важно: Вид деятельности — любой, кроме алко/табака (охранная зона школы).

Вердикт эксперта: Объект для тех, кто понимает ценность «золотого квадрата» у метро. Это не просто аренда, это покупка постоянного потока клиентов.

Объект № 105161146? ЗВОНИТЕ, ответим на все ваши вопросы. ? ИЛИ НАПИШИТЕ: " Хочу объект" – перезвоним в течение 15 минут!

Акиара – надежный партнер в сфере коммерческой недвижимости.

Направления компании: коммерческая недвижимость, коммерческое помещение, снять помещение в аренду, аренда нежилого помещения, аренда коммерческого помещения, снять коммерческое помещение, аренда торговых площадей, арендовать торговое помещение, снять торговую площадь в аренду, снять торговое помещение, аренда помещения в Москве, арендовать помещение в Москве, аренда торговых помещений в Москве, аренда помещения в жилом доме, продажа коммерческой недвижимости

Аренда помещения свободного назначения, 82 м²

Детали

Расположение

ГдеЭтотДом.РУ рекомендует