- Цена 148 000 000 руб.
- 390 090 руб./м²
Самборский Владимир
Продажа помещения свободного назначения, 379.4 м²
Москва, м. Деловой центр, Кутузовский пр-кт., дом 24
-
Фотографии Фото
- Опубликовано 06 марта 2026 г.
- Обновлено 06 марта 2026 г.
Выбираете помещение для бизнеса?
Оставьте телефон, чтобы получить выгодное предложение
Нажимая кнопку "Подобрать помещение", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Политикой о конфициденциальности
Детали
Цена
148 000 000 руб.
Цена за м²
390 090
руб./м²
Этаж
1 из 10
Комнат
1
Общая площадь
379 м²
Метро
м. Деловой центр пешком
Газ
нет
Электричество
есть
Расположение
Регион
Округ
Район
Улица
Здание
24
Предлагается к продаже коммерческое помещение на первой линии Кутузовского проспекта. Объект сдан в аренду надежному арендатору (Ломбард), что обеспечивает собственнику пассивный доход 850 000 рублей ежемесячно. Продажа без комиссии для покупателя.
Преимущества объекта:
Расположение на первой линии Кутузовского проспекта, высокая проходимость и транспортная доступность. Прямая видимость от станции метро Деловой центр (5 минут пешком). Развитая инфраструктура и соседство с деловым кластером Москва-Сити. Гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные виды деятельности. Витринное остекление по фасаду. Две отдельные входные группы (с торца здания и со двора) для удобного разделения потоков посетителей.
Технические характеристики:
Общая площадь: 379, 4 кв. м. Распределение площадей: 1-й этаж — 198, 2 кв. м, подвал — 181, 2 кв. м. Высота потолков: 3, 5 м. Электрическая мощность: 45 кВт.
Информация для инвестора:
Действующий арендатор: Ломбард. Ежемесячный арендный доход: 850 000 рублей.
Объект расположен в жилом доме, что обеспечивает дополнительный трафик.
Возможное назначение (после окончания договора аренды или для самостоятельного использования):
Медицинский центр, салон красоты, детский развивающий клуб, офис, пункт выдачи заказов.
Звоните для организации просмотра и получения подробной экспозиции по объекту.
Арт. 132377358
Информация о доме Кутузовский пр-кт., дом 24
Номер дома
24
Расстояние до метро
418
Тип строения
кирпичный
Этажность
10
Этажность минимальная
6
Подземные этажи
1
Год постройки
1944
Количество квартир
553
Почтовый индекс
121151
Количество подъездов
19
Наличие мусоропровода
есть
Дата состояния статкарточки
859237200
Дата последнего обследования
12.11.2008
Год пристройки
1960
Уникальный № статкарточки БТИ
72044
Процент износа
35 %
Год установки процента износа
2005
Количество ванных комнат
544
Общая площадь с ваннами
32578 м²
Жилая площадь с ваннами
21119 м²
Количество газовых плит
553
Количество мусоропроводов
19
Пассажирский лифт
19
Общая площадь (полезная)
42207 м²
Жилая площадь
21292 м²
Площадь лоджий
7 м²
Площадь балконов
139 м²
Нежилая площадь
9389 м²
Площадь общая нежилых подвалов
3625 м²
Всего помещений жилых
553
Всего комнат жилых
1176
Количество 1-комнатных квартир
111
Общая площадь 1-комнатных квартир
4579 м²
Жилая площадь 1-комнатных квартир
2772 м²
Количество 2-комнатных квартир
288
Общая площадь 2-комнатных квартир
16217 м²
Жилая площадь 2-комнатных квартир
10298 м²
Количество 3-комнатных квартир
129
Общая площадь 3-комнатных квартир
9659 м²
Жилая площадь 3-комнатных квартир
6550 м²
Количество 4-комнатных квартир
23
Общая площадь 4-комнатных квартир
2161 м²
Жилая площадь 4-комнатных квартир
1526 м²
Количество многокомнатных квартир
2
Общая площадь многокомнатных квартир
202 м²
Жилая площадь многокомнатных квартир
146 м²
Всего в квартирах комнат
1176
Канализация
есть
Горячая вода
есть
Водоснабжение
есть
Наличие мусоропровода
нет
Объявление на карте
Инфраструктура
Школы
Детские сады
Медицина
Кафе
Магазины
Нажимая кнопку «Позвоните мне», вы подтверждаете свое согласие с Политикой конфиденциальности