Аренда офисного помещения, 66 м²

Арт. 91202112. Срочно! Последнее торговое помещение на Ленинском пр? те. Метро Вавиловская (открыта!)

Цена: 230 000? /мес.

Площадь: 65, 9 м? (1 этаж 46, 8 м? + антресоль 19, 1 м?)

Адрес: г. Москва, Ленинский проспект (в шаговой доступности от м. Вавиловская)

Описание:

Сдаётся помещение в формате Street Retail на оживлённом Ленинском проспекте — одной из главных магистралей Москвы. Это последнее свободное помещение в доме, отличная возможность зайти в локацию с высоким пешеходным и автомобильным трафиком.

Почему это место принесёт вам клиентов:

Людной поток. Густонаселённый район, постоянный трафик жителей и офисных сотрудников. Перед входом — стихийная парковка, что удобно для клиентов на авто.

Новое метро. Станция «Вавиловская» уже открыта и работает — до неё 5–7 минут пешком. Пассажиры метро автоматически становятся вашими потенциальными покупателями.

Соседи-гиганты. Рядом работают федеральные сети: «Азбука Вкуса», «36, 6», «Лента». Это гарантирует, что район «раскручен» и сюда идут за покупками.

Помещение с характером:

Два уровня: 46, 8 м? на первом этаже + уютная антресоль 19, 1 м? (можно использовать как склад, зону отдыха или дополнительный зал). Высота потолков — 3 метра, что добавляет воздуха и простора.

Витрины и отдельный вход. Яркая витрина на Ленинский проспект обеспечит естественную рекламу вашему бизнесу.

Полная инженерная готовность:

· Приточно-вытяжная вентиляция;

· Закладные под кондиционеры;

· Тепловая завеса на входе;

· Выделенная электрическая мощность (хватит на любой формат — от пекарни до клиники);

· Собственный санузел.

Особые условия:

3 месяца арендных каникул на ремонт и запуск. Вы не платите за аренду, пока готовите помещение к открытию.

Прямой договор с собственником — никаких комиссий и посредников. Гибкое обсуждаемое сотрудничество.

Идеальные форматы бизнеса:

Магазин, шоурум, салон красоты

Клиника, стоматология, медицинский центр

Кафе, кофейня, пекарня, бар

Офис с клиентским потоком (юристы, агентства, банки)

Аптека, оптик-салон

Не упустите последний шанс занять «вкусное» место на Ленинском проспекте!