Аренда торгового помещения, 80 м²

Арт. 91200435. Самый центр! 15 минут до Кремля. Отдельное помещение с отдельным входом

М. Тверская / Пушкинская / Чеховская, Малый Палашевский переулок

Цена: 400 000? /мес.

Площадь: 80 м?

Этаж: цокольный (отдельный вход со двора)

Назначение: свободное (офис, шоурум, студия, кафе, ПВЗ)

Описание

Сдаётся просторное отдельное помещение в самом сердце Москвы — в 15 минутах ходьбы от Кремля, в тихом, но престижном Малом Палашевском переулке. Это идеальное пространство для бизнеса, которому нужны статус, автономность и комфорт.

Почему это место — находка для вашего проекта:

Абсолютный центр. Тверской район, пешая доступность до Кремля, Красной площади и Патриарших прудов. Престижный адрес, который работает на имидж компании.

Супер-транспортная доступность:

· 5–7 минут пешком до трёх станций метро: Тверская, Пушкинская, Чеховская.

· Рядом остановки общественного транспорта, удобный выезд на Садовое кольцо.

Отдельный вход со двора — полная автономность. Никаких проходных подъездов, общих коридоров и соседей. Работайте 24/7, принимайте клиентов в любое время, проводите погрузку/разгрузку без помех.

Умное помещение — продуманная свободная планировка (80 кв. м.) позволяет зонировать пространство под любые задачи: от кабинетов до открытой студии. Все коммуникации уже подведены, остаётся только вдохнуть жизнь.

Цокольный этаж с преимуществами:

· Естественная терморегуляция — летом прохладно, зимой тепло;

· Высокие потолки, нет ощущения «подвала»;

· Удобный заезд/занос оборудования;

· Стабильный температурный режим идеален для хранения продукции или работы с материалами.

---

Идеально подходит для:

Шоу-рума, бутика премиальных брендов

Офиса (архитектурное бюро, дизайн-студия, IT-компания)

Творческой мастерской, студии красоты, массажного кабинета

Камерного кафе, кондитерской, кофейни (при наличии вентиляции)

Пункта выдачи заказов (ПВЗ) для маркетплейсов — отличный охват центра

Любого бизнеса, где важны отдельный вход, проходимость и статус локации

Условия аренды

Прямой договор с собственником — без комиссий и посредников

Готовность к долгосрочному сотрудничеству (от 1 года)

Возможен зачёт арендных каникул под ремонт

Коммунальные платежи оплачиваются отдельно по счётчикам

Вход со двора, есть место для парковки (по согласованию)

Локация

Адрес: Малый Палашевский переулок, д. 6 (вход со стороны двора)

Ориентиры: Тверская улица, Большая Бронная, Московский Дом Книги, посольства, элитные жилые комплексы.