Продажа офисного помещения, 68.6 м²

Арт. 92365098. < strong>Готовый арендный бизнес с надёжным арендатором — магазин «Мясницкий ряд»! < /strong>

< strong>???? ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ: < /strong>

• Цена: 34 000 000 руб. • Площадь: 78, 6 кв. м • Цена за м?: 432 570 руб. • МАП (месячный доход): 181 500 руб. • ГАП (годовой доход): 2 178 000 руб. • Доходность: 6, 4% годовых • Окупаемость: 15, 6 лет • Арендатор платит стабильно — долгосрочный договор

< strong>???? ЛОКАЦИЯ (Главное преимущество): < /strong>

• м. Отрадное — 15 минут пешком • Активно развивающийся район САО • Интенсивно заселяющийся жилой комплекс рядом • Высокие рекламные возможности — видимость с улицы • Растущий пешеходный трафик (новые жители = новые покупатели) • Густонаселённый жилой массив

< strong>???? АРЕНДАТОР (Ваш гарант дохода): < /strong>

• Магазин «Мясницкий ряд» — действующий бизнес с постоянной клиентской базой • Надёжный плательщик с прозрачной отчётностью • Долгосрочный договор аренды • Не нужно искать арендатора — доход с первого месяца! • Магазин работает стабильно — низкий риск расторжения • Продуктовый ритейл — стабильный спрос независимо от кризиса