Продажа офисного помещения, 91.8 м²

Арт. 92365087. ???? < strong>ОТ СОБСТВЕННИКА! БЕЗ КОМИССИИ! < /strong>

< strong>Готовый арендный бизнес с надёжным арендатором — суши-бар UpSushi! < /strong>

< strong>???? ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ: < /strong>

• Цена: 34 000 000 руб. • Площадь: 78, 6 кв. м • Цена за м?: 432 570 руб. • МАП (месячный доход): 174 000 руб. • ГАП (годовой доход): 2 088 000 руб. • Доходность: 6, 1% годовых • Окупаемость: 16, 3 лет • Арендатор платит стабильно — долгосрочный договор

< strong>???? ЛОКАЦИЯ (Главное преимущество): < /strong>

• м. Лианозово — 20 минут пешком • Парк «Ангарские пруды» — 5 минут ходьбы???? • Густонаселённый жилой массив • Развитая инфраструктура района • Стабильный пешеходный трафик (жители + посетители парка) • САО, район Лианозово

< strong>???? АРЕНДАТОР (Ваш гарант дохода): < /strong>

• Суши-бар UpSushi — действующий бизнес с постоянной клиентской базой • Надёжный плательщик с прозрачной отчётностью • Долгосрочный договор аренды • Не нужно искать арендатора — доход с первого месяца! • Суши-бар работает стабильно — низкий риск расторжения • Локация у парка — идеальна для общепита и доставки

< strong>???? ВОЗМОЖНОСТИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: < /strong>? Кафе / ресторан / суши-бар / доставка еды? Аптека (высокий спрос в жилых районах) ? Магазин / мини-маркет / продукты? Салон красоты / барбершоп / косметология? Банк / офис / пункт выдачи? Ветклиника / стоматология