Продажа офисного помещения, 80.7 м²

Арт. 92365141. ???? < strong>ОТ СОБСТВЕННИКА! БЕЗ КОМИССИИ! < /strong>

< strong>Готовый арендный бизнес с надёжным арендатором — барбершоп Orangutan! < /strong>

< strong>???? ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ: < /strong>

• Цена: 34 000 000 руб. • Площадь: 78, 6 кв. м • Цена за м?: 432 570 руб. • МАП (месячный доход): 160 500 руб. • ГАП (годовой доход): 1 926 000 руб. • Доходность: 5, 7% годовых • Окупаемость: 17, 7 лет • Арендатор платит стабильно — долгосрочный договор

< strong>???? ЛОКАЦИЯ (Главное преимущество): < /strong>

• м. Лианозово — 20 минут пешком • Парк «Ангарские пруды» — 5 минут ходьбы???? • Густонаселённый жилой массив • Развитая инфраструктура района • Стабильный пешеходный трафик (жители + посетители парка) • САО, район Лианозово

< strong>???? АРЕНДАТОР (Ваш гарант дохода): < /strong>

• Барбершоп Orangutan — известный бренд, действующий бизнес • Надёжный плательщик с прозрачной отчётностью • Долгосрочный договор аренды • Не нужно искать арендатора — доход с первого месяца! • Барбершоп работает стабильно — низкий риск расторжения • Локация у парка — идеальна для мужских услуг и бьюти-индустрии

< strong>???? ВОЗМОЖНОСТИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: < /strong>? Салон красоты / барбершоп / косметология? Аптека (высокий спрос в жилых районах) ? Кафе / кофейня / пекарня? Магазин / мини-маркет? Банк / офис / пункт выдачи? Ветклиника / стоматология

< strong>???? ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНАЯ ИНВЕСТИЦИЯ: < /strong>

• Парк рядом — стабильный трафик, премиальный район • Жилой массив — постоянный спрос на услуги • Барбершоп — стабильная ниша, мужская аудитория лояльна • 78, 6 м? — ликвидный метраж, легко продать • Без комиссии — экономия 2-5% от сделки • Сетевой бренд — Orangutan узнаваем на рынке