Купить готовый бизнес, 73.1 м², Рублёвское шоссе, д. 14 к 1, Москва, цена 31000000 руб.

Выгодное предложение: готовый арендный бизнес с помещением на Рублевском шоссе!

Представляем вашему вниманию уникальную возможность приобрести действующий арендный бизнес, расположенный на первой линии Рублевского шоссе. Это помещение свободного назначения, идеально подходящее для различных видов коммерческой деятельности, предлагается к прямой продаже от собственника.

Ключевые преимущества:

Престижная локация: Помещение находится в ЗАО, в районе Кунцево, на оживленной первой линии Рублевского шоссе. Это гарантирует высокий пешеходный и автомобильный трафик.

Удобный формат: Street Retail с отдельным входом с улицы, расположенный в жилом многоквартирном доме. Собственные витрины предоставляют отличные возможности для размещения яркой вывески и рекламных материалов, привлекая внимание потенциальных клиентов.

Функциональная планировка: Зальная планировка с двумя входными группами, отдельным кабинетом и дополнительным небольшим помещением под кабинет, а также сантехнической комнатой. В 2024 году выполнен косметический ремонт, что позволит вам начать работу без дополнительных вложений.

Развитая инфраструктура: Район Кунцево отличается высокой плотностью населения и отличной транспортной доступностью. Всего 14 минут пешком до станции метро "Кунцевская", а рядом расположены остановки общественного транспорта.

Комфорт для клиентов: Бесплатная парковка перед зданием делает посещение вашего бизнеса максимально удобным.

Широкие возможности для бизнеса:

Благодаря удачному расположению и формату, помещение идеально подходит для открытия магазина (продукты, овощи-фрукты, зоотовары), оптики, аптеки, банка, салона связи, ателье, химчистки, цветочного магазина, мастерской и многих других направлений.

Стабильный доход:

Помещение сдано в аренду до 2028 года, что обеспечивает вам гарантированный пассивный доход с первого дня покупки.

Текущий арендатор – салон красоты.

Привлекательные финансовые условия:

Ежемесячная арендная плата (МАП): 214 000 рублей (плюс коммунальные платежи).

Ежегодная индексация арендной платы: 7%.

Технические характеристики:

Площадь: 73, 1 кв. м.

Высота потолков: 2, 7 м.

Электрическая мощность: 15 кВт.

Коммуникации: центральные.

Юридическая информация:

Собственник: юридическое лицо.

Документ основания: Договор купли-продажи от 2003 года.

Это отличное предложение для тех, кто ищет готовый и прибыльный арендный бизнес в престижном районе Москвы.

Уважаемые клиенты и коллеги по всем дополнительным вопросам, пожалуйста, звоните, буду рада предоставить исчерпывающую информацию.

Информация о доме Рублёвское шоссе, 14 к 1

Номер дома

14К1

Расстояние до метро

1122

Этажность

Этажность минимальная

Подземные этажи

Год постройки

1989

Количество квартир

318

Почтовый индекс

121615

Количество подъездов

Наличие мусоропровода

есть

Высота потолков

280

Дата последнего обследования

19.06.2008

Индивидуальная планировка

Уникальный № статкарточки БТИ

22094

Процент износа

11 %

Год установки процента износа

2003

Количество ванных комнат

318

Общая площадь с ваннами

30436 м²

Жилая площадь с ваннами

16852 м²

Количество электроплит

318

Количество мусоропроводов

Пассажирский лифт

Грузовой лифт

Общая площадь (полезная)

32072 м²

Жилая площадь

16852 м²

Площадь лоджий

1162 м²

Нежилая площадь

1636 м²

Всего помещений жилых

318

Всего комнат жилых

867

Количество 1-комнатных квартир

Общая площадь 1-комнатных квартир

1457 м²

Жилая площадь 1-комнатных квартир

729 м²

Количество 2-комнатных квартир

Общая площадь 2-комнатных квартир

2030 м²

Жилая площадь 2-комнатных квартир

1063 м²

Количество 3-комнатных квартир

246

Общая площадь 3-комнатных квартир

25962 м²

Жилая площадь 3-комнатных квартир

14390 м²

Количество 4-комнатных квартир

Общая площадь 4-комнатных квартир

987 м²

Жилая площадь 4-комнатных квартир

670 м²

Всего в квартирах комнат

867

Канализация

есть

Горячая вода

есть

Водоснабжение

есть

Наличие мусоропровода

нет

Продажа готового бизнеса, 73.1 м²

Детали

Расположение