- Цена 430 000 руб. в месяц
Эльвира Качалова
Аренда помещения свободного назначения, 75 м²
Москва, м. , Кутузовский проспект, 22
-
Фотографии Фото
- Опубликовано 19 марта 2026 г.
- Обновлено 19 марта 2026 г.
Выбираете помещение для бизнеса?
Оставьте телефон, чтобы получить выгодное предложение
Нажимая кнопку "Подобрать помещение", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Политикой о конфициденциальности
Детали
Цена
430 000 руб. / месяц
Цена за м²
5 733
руб./м² в месяц
Этаж
1
Общая площадь
75 м²
Метро
м. Выставочная
м. до 10 минут
Электричество
нет
Расположение
Объект № 105161171
Аренда ПСН на Кутузовском проспекте | Витрины 25 кВт | Собственник
Предлагается к продаже/аренде премиальное коммерческое помещение на первой линии Кутузовского проспекта — главной транспортной артерии западного кластера Москвы.
Почему это готовая бизнес-модель?
• Высочайший автомобильный трафик (более 50 000 машин в сутки).
• Плотный пешеходный поток (остановка общественного транспорта в прямой видимости).
• Престижный район с платежеспособной аудиторией (элитные жилые комплексы, бизнес-центры класса А, дипломатические представительства).
• Прямая видимость с проезжей части — ваша вывеска будет работать как отдельный рекламный носитель 24/7.
Расположение: Первая линия. Кутузовский проспект. Высочайший автомобильный и пешеходный трафик. Остановка общественного транспорта в 20 метрах.
Параметры: Общая площадь 75 кв. м, 1-й этаж + антресоль (антресоль можно использовать под офис, склад или дополнительный зал), схема во вложении.
Электричество: 25 кВт (выделенная мощность). Достаточно для пекарни, стоматологии или магазина цветы с холодильным оборудованием.
Коммуникации: Центральные (водопровод, канализация, отопление). Есть возможность организации с/у.
• Панорамное остекление (естественный свет + идеальная выкладка товара).
• Отдельный вход с Кутузовского проспекта (не надо заходить во дворы — клиент заходит к вам сразу с улицы).
Для арендаторов:
Собственник, без комиссий. Вы ведете переговоры напрямую с владельцем актива. Никаких посредников и скрытых процентов.
Долгосрочный договор аренды. Готовы обсуждать договор на 5-10 лет с фиксацией ставки. Это позволит вам уверенно инвестировать в ремонт и развитие бизнеса без риска повышения ставки через полгода.
Режим работы. Отсутствие ограничений (24/7).
Торг. Для серьезных арендаторов с прозрачным бизнес-планом и хорошей репутацией — обсуждаем индивидуальные условия. Цена не главное, главное — надежность и долгосрочное партнерство.
Для инвесторов (покупка):
Рентабельность. Потенциальная доходность выше среднерыночной за счет уникальных характеристик (мощность + локация).
Ликвидность. Актив на первой линии Кутузовского проспекта — это " кровь" бизнеса. Такой объект не будет простаивать. Это консервативное вложение капитала с высокой защитой от инфляции.
Не упустите возможность стать резидентом главной улицы Москвы.
Звоните прямо сейчас или напишите в чат Авито (отвечаю быстро).
# аренда помещения на Кутузовском, продажа коммерческой недвижимости Москва, помещение под банк, помещение под аптеку, 1 линия Кутузовский, помещение с витриной, 25 кВт, помещение под пекарню, аренда под стоматологию, коммерция в элитном доме, собственник, долгосрочная аренда, помещение с антресолью. ? ЗВОНИТЕ, ответим на все ваши вопросы. ? ИЛИ НАПИШИТЕ: " Хочу объект" – перезвоним в течение 15 минут!
Акиара – надежный партнер в сфере коммерческой недвижимости.
Направления компании: коммерческая недвижимость, коммерческое помещение, снять помещение в аренду, аренда нежилого помещения, аренда коммерческого помещения, снять коммерческое помещение, аренда торговых площадей, арендовать торговое помещение, снять торговую площадь в аренду, снять торговое помещение, аренда помещения в Москве, арендовать помещение в Москве, аренда торговых помещений в Москве, аренда помещения в жилом доме, продажа коммерческой недвижимости
Информация о доме Кутузовский проспект, 22
Номер дома
22
Расстояние до метро
416
Этажность
13
Этажность минимальная
13
Подземные этажи
1
Год постройки
1964
Количество квартир
72
Почтовый индекс
121151
Количество подъездов
1
Наличие мусоропровода
есть
Высота потолков
320
Дата последнего обследования
09.10.2007
Уникальный № статкарточки БТИ
12414
Процент износа
24 %
Год установки процента износа
1998
Количество ванных комнат
72
Общая площадь с ваннами
4468 м²
Жилая площадь с ваннами
2851 м²
Количество газовых плит
72
Количество мусоропроводов
3
Пассажирский лифт
2
Общая площадь (полезная)
4811 м²
Жилая площадь
2851 м²
Площадь лоджий
82 м²
Площадь балконов
25 м²
Нежилая площадь
343 м²
Всего помещений жилых
72
Всего комнат жилых
167
Количество 1-комнатных квартир
24
Общая площадь 1-комнатных квартир
848 м²
Жилая площадь 1-комнатных квартир
474 м²
Количество 2-комнатных квартир
12
Общая площадь 2-комнатных квартир
673 м²
Жилая площадь 2-комнатных квартир
426 м²
Количество 3-комнатных квартир
25
Общая площадь 3-комнатных квартир
1898 м²
Жилая площадь 3-комнатных квартир
1245 м²
Количество 4-комнатных квартир
11
Общая площадь 4-комнатных квартир
1049 м²
Жилая площадь 4-комнатных квартир
706 м²
Всего в квартирах комнат
167
Канализация
есть
Горячая вода
есть
Водоснабжение
есть
Наличие мусоропровода
нет
Объявление на карте
Инфраструктура
Школы
Детские сады
Медицина
Кафе
Магазины
Нажимая кнопку «Позвоните мне», вы подтверждаете свое согласие с Политикой конфиденциальности