Продажа готового бизнеса, 332 м²

Объект № 105161164

Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) с федеральным арендатором Rossko. Доход 1 163 000? /мес. Окупаемость 12 лет.

Собственник продаёт коммерческое помещение с действующим долгосрочным договором аренды. Арендатор — федеральная сеть магазинов автозапчастей «Rossko»  (один из лидеров рынка). Это полностью пассивный актив с гарантированным денежным потоком и ежегодным ростом дохода.

Ключевые инвестиционные показатели

Ежемесячный арендный доход (МАП):  1 163 050?

Годовой арендный доход (ГАП):  13 956 600?

Окупаемость:  12 лет (консервативный расчёт)

Договор аренды:  долгосрочный,  на 7 лет с федеральным ритейлером

Индексация:  односторонняя 8% ежегодно, начиная с 3-го года — надёжная защита от инфляции

Объект и расположение

Помещение — отличная видимость с оживлённого шоссе, удобный доступ для клиентов и поставщиков.

Парковка:  бесплатная муниципальная парковка — важное преимущество для розничного бизнеса.

Инфраструктура и окружение:

супермаркет «Пятёрочка»

кафе «Самарканд»

паб-ресторан «Куба»

— эти точки притяжения обеспечивают постоянный трафик потенциальных покупателей. ? Почему это надёжная инвестиция

Федеральный арендатор — компания «Rossko» с многолетней репутацией и высокой платёжной дисциплиной.

Долгосрочный договор — 7 лет стабильности и предсказуемости.

Растущий доход — индексация 8% с 3-го года увеличивает вашу прибыль и защищает от инфляции.

Готовая точка — не требуется поиск арендатора, ремонт или вложения. Доход начинается с первого дня после сделки.

Высоколиквидная локация — оживлённое шоссе, удобная парковка, соседство с известными сетями.

Контактная информация

По всем вопросам, для расчёта доходности и организации просмотра обращайтесь:

Кирилл, брокер  (представляю интересы собственника).

Звоните или пишите – предоставлю полный пакет документов, договор аренды и финансовую модель. ?  Добавьте объявление в избранное, чтобы не потерять выгодное предложение! ? ЗВОНИТЕ, ответим на все ваши вопросы. ? ИЛИ НАПИШИТЕ: " Хочу объект" – перезвоним в течение 15 минут!

Акиара – надежный партнер в сфере коммерческой недвижимости.

Направления компании: коммерческая недвижимость, коммерческое помещение, снять помещение в аренду, аренда нежилого помещения, аренда коммерческого помещения, снять коммерческое помещение, аренда торговых площадей, арендовать торговое помещение, снять торговую площадь в аренду, снять торговое помещение, аренда помещения в Москве, арендовать помещение в Москве, аренда торговых помещений в Москве, аренда помещения в жилом доме, продажа коммерческой недвижимости