Продажа помещения свободного назначения, 575.6 м²

Объект № 105161166

Продажа ГАБ в Восточном Измайлово. Арендаторы: «Пятёрочка» + аптека. Доход 1, 1 млн? /мес.

Продается готовый арендный бизнес с надежными федеральными арендаторами. Помещение на первой линии, полностью сдано, приносит стабильный пассивный доход. Идеально для консервативного инвестора.

Финансовая модель:

Цена:  135 млн? (+ НДС 5%)

Ежемесячный доход (МАП):  1 100 000?

Годовой доход (ГАП):  13 200 000?

Доходность:  10, 3% годовых

Окупаемость:  9, 7 лет

Индексация:  5% ежегодно — защита дохода

Объект:

Площадь:  575, 6 м?

Расположение:  1 этаж, отдельный вход

Высота потолков:  3, 3 м

Мощность:  95 кВт

Локация:

м. «Первомайская» — 12 минут пешком

Плотный жилой массив, развитая инфраструктура? Преимущества: ? Два федеральных арендатора — диверсификация рисков? Долгосрочный договор аренды на 10 лет? Стабильный доход с первого дня? Высокая электрическая мощность

 Звоните!  Предоставлю все расчёты, документы и организую просмотр. Кирилл, брокер. ?  Добавьте в избранное, чтобы не потерять! ? ЗВОНИТЕ, ответим на все ваши вопросы. ? ИЛИ НАПИШИТЕ: " Хочу объект" – перезвоним в течение 15 минут!

Акиара – надежный партнер в сфере коммерческой недвижимости.

Направления компании: коммерческая недвижимость, коммерческое помещение, снять помещение в аренду, аренда нежилого помещения, аренда коммерческого помещения, снять коммерческое помещение, аренда торговых площадей, арендовать торговое помещение, снять торговую площадь в аренду, снять торговое помещение, аренда помещения в Москве, арендовать помещение в Москве, аренда торговых помещений в Москве, аренда помещения в жилом доме, продажа коммерческой недвижимости